The Highbury, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Highbury

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 2,179

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.5M

    מחיר מכירה ממוצע

    16

    עסקאות DLD רשומות

    6.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    The Highbury — המספרים

    The Highbury is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 342 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 2,179 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in The Highbury, with the average price per square foot moving from AED 2,255 to AED 2,295 (+1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in The Highbury returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Highbury; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Highbury

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+1.8%

    2,1212,1962,270Jan 26: AED 2,255/sqft · 4 salesJan 26Apr 26: AED 2,153/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 2,096/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,295/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 850K

    AED 2,024/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.8M

    AED 2,105/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.8M

    AED 2,223/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 5.1M

    AED 2,380/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    14 Aug 2026Sales0420AED 850KAED 2,024
    13 Jul 2026Sales21,204AED 2.8MAED 2,301
    07 Jul 2026Sales1919AED 2.1MAED 2,288
    17 Jun 2026Sales1880AED 1.9MAED 2,196
    17 Jun 2026Sales1775AED 1.7MAED 2,218
    11 Jun 2026Sales1844AED 1.6MAED 1,873
    04 May 2026Sales21,208AED 2.5MAED 2,111
    25 Apr 2026Sales21,184AED 2.8MAED 2,339
    14 Apr 2026Sales1881AED 1.7MAED 1,909
    14 Apr 2026Sales21,324AED 3.0MAED 2,266
    07 Apr 2026Sales21,335AED 2.8MAED 2,098
    24 Feb 2026Sales32,800AED 6.2MAED 2,216
    30 Jan 2026Sales1861AED 1.8MAED 2,125
    29 Jan 2026Sales1881AED 1.9MAED 2,129
    26 Jan 2026Sales31,572AED 4.0MAED 2,544
    26 Jan 2026Sales21,206AED 2.7MAED 2,221

    על האזור

    The Highbury ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Highbury: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Highbury?

    The average recorded sale price in The Highbury, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 2,179 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Highbury going up or down?

    Average sale prices in The Highbury have risen +1.8% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Highbury?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Highbury yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Highbury?

    16 sales have been recorded in The Highbury according to DLD data, across approximately 342 units.

    שוקלים את The Highbury?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי