The Highbury, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

The Highbury

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 2,181

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.5M

מחיר מכירה ממוצע

17

עסקאות DLD רשומות

5.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

The Highbury — המספרים

The Highbury is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 342 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 2,181 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in The Highbury, with the average price per square foot moving from AED 2,255 to AED 2,295 (+1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in The Highbury returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Highbury; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe Highbury

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+1.8%

2,1212,1962,270Jan 26: AED 2,255/sqft · 4 salesJan 26Apr 26: AED 2,153/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 2,096/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,295/sqft · 2 salesJul 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 850K

AED 2,024/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.8M

AED 2,119/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.8M

AED 2,223/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 5.1M

AED 2,380/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
22 Sept 2026Sales1880AED 2.0MAED 2,217
14 Aug 2026Sales0420AED 850KAED 2,024
13 Jul 2026Sales21,204AED 2.8MAED 2,301
07 Jul 2026Sales1919AED 2.1MAED 2,288
17 Jun 2026Sales1880AED 1.9MAED 2,196
17 Jun 2026Sales1775AED 1.7MAED 2,218
11 Jun 2026Sales1844AED 1.6MAED 1,873
04 May 2026Sales21,208AED 2.5MAED 2,111
25 Apr 2026Sales21,184AED 2.8MAED 2,339
14 Apr 2026Sales1881AED 1.7MAED 1,909
14 Apr 2026Sales21,324AED 3.0MAED 2,266
07 Apr 2026Sales21,335AED 2.8MAED 2,098
24 Feb 2026Sales32,800AED 6.2MAED 2,216
30 Jan 2026Sales1861AED 1.8MAED 2,125
29 Jan 2026Sales1881AED 1.9MAED 2,129
26 Jan 2026Sales31,572AED 4.0MAED 2,544
26 Jan 2026Sales21,206AED 2.7MAED 2,221

על האזור

The Highbury ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

שאלות נפוצות

The Highbury: שאלות נפוצות

What is the average price in The Highbury?

The average recorded sale price in The Highbury, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 2,181 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Highbury going up or down?

Average sale prices in The Highbury have risen +1.8% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Highbury?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Highbury yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Highbury?

17 sales have been recorded in The Highbury according to DLD data, across approximately 342 units.

שוקלים את The Highbury?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי