מחירי מכירה · נתוני DLD

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 3,870

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 614K

    מחיר מכירה ממוצע

    160

    עסקאות DLD רשומות

    2.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Second

    תמונת מצב שוק

    The First Collection At Dubai Studio City — המספרים

    The First Collection At Dubai Studio City is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 379 units. Dubai Land Department records show 160 sales in the building, at an average price of AED 614K — around AED 3,870 per square foot.

    Since January 2026, 160 sales completed in The First Collection At Dubai Studio City, with the average price per square foot moving from AED 3,741 to AED 3,706 (-0.9%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in The First Collection At Dubai Studio City returns an estimated 2.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The First Collection At Dubai Studio City; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe First Collection At Dubai Studio City

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-0.9%

    3,7603,9234,086Jan 26: AED 3,741/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 3,736/sqft · 10 salesFeb 26Mar 26: AED 3,739/sqft · 25 salesMar 26Apr 26: AED 4,140/sqft · 20 salesApr 26May 26: AED 4,119/sqft · 12 salesMay 26Jun 26: AED 4,091/sqft · 19 salesJun 26Jul 26: AED 3,833/sqft · 26 salesJul 26Aug 26: AED 3,706/sqft · 22 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 599K

    AED 3,939/sqft

    144 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 748K

    AED 3,252/sqft

    16 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    26 Aug 2026Sales072AED 316KAED 4,372
    26 Aug 2026Sales072AED 316KAED 4,372
    25 Aug 2026Sales072AED 279KAED 3,865
    25 Aug 2026Sales1140AED 467KAED 3,332
    25 Aug 2026Sales072AED 279KAED 3,865
    25 Aug 2026Sales0289AED 1.1MAED 3,639
    25 Aug 2026Sales1559AED 1.6MAED 2,834
    24 Aug 2026Sales072AED 316KAED 4,372
    24 Aug 2026Sales1140AED 467KAED 3,332
    24 Aug 2026Sales1549AED 1.6MAED 2,936
    20 Aug 2026Sales1137AED 627KAED 4,572
    20 Aug 2026Sales1137AED 467KAED 3,406
    20 Aug 2026Sales074AED 316KAED 4,264
    20 Aug 2026Sales074AED 279KAED 3,769
    19 Aug 2026Sales1549AED 1.6MAED 2,986
    14 Aug 2026Sales072AED 316KAED 4,372
    11 Aug 2026Sales0349AED 1.1MAED 3,014
    11 Aug 2026Sales074AED 279KAED 3,769
    04 Aug 2026Sales0289AED 1.1MAED 3,639
    04 Aug 2026Sales0289AED 1.1MAED 3,639

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 290 עסקאות · AED 644K ממוצע

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 151 עסקאות · AED 676K ממוצע

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 94 עסקאות · AED 931K ממוצע

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 93 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 36 עסקאות · AED 806K ממוצע

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 עסקאות · AED 977K ממוצע

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 16 עסקאות · AED 797K ממוצע

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 עסקאות · AED 929K ממוצע

    שאלות נפוצות

    The First Collection At Dubai Studio City: שאלות נפוצות

    What is the average price in The First Collection At Dubai Studio City?

    The average recorded sale price in The First Collection At Dubai Studio City, Al Hebiah Second is AED 614K, around AED 3,870 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The First Collection At Dubai Studio City going up or down?

    Average sale prices in The First Collection At Dubai Studio City have eased -0.9% per square foot since January 2026, across 160 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The First Collection At Dubai Studio City?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The First Collection At Dubai Studio City yields roughly 2.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The First Collection At Dubai Studio City?

    160 sales have been recorded in The First Collection At Dubai Studio City according to DLD data, across approximately 379 units.

    שוקלים את The First Collection At Dubai Studio City?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Second
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי