מחירי מכירה · נתוני DLD

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 3,885

מחיר ממוצע / רגל²

AED 596K

מחיר מכירה ממוצע

203

עסקאות DLD רשומות

2.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Second

תמונת מצב שוק

The First Collection At Dubai Studio City — המספרים

The First Collection At Dubai Studio City is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 379 units. Dubai Land Department records show 203 sales in the building, at an average price of AED 596K — around AED 3,885 per square foot.

Since January 2026, 203 sales completed in The First Collection At Dubai Studio City, with the average price per square foot moving from AED 3,741 to AED 3,923 (+4.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in The First Collection At Dubai Studio City returns an estimated 2.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The First Collection At Dubai Studio City; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe First Collection At Dubai Studio City

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+4.9%

3,7603,9234,086Jan 26: AED 3,741/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 3,736/sqft · 10 salesMar 26: AED 3,739/sqft · 25 salesMar 26Apr 26: AED 4,140/sqft · 20 salesMay 26: AED 4,119/sqft · 12 salesMay 26Jun 26: AED 4,091/sqft · 19 salesJul 26: AED 3,833/sqft · 26 salesJul 26Aug 26: AED 3,706/sqft · 22 salesSep 26: AED 3,952/sqft · 26 salesSep 26Oct 26: AED 3,923/sqft · 17 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 585K

AED 3,952/sqft

183 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 692K

AED 3,276/sqft

20 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales071AED 316KAED 4,479
15 Oct 2026Sales075AED 316KAED 4,209
15 Oct 2026Sales072AED 294KAED 4,065
15 Oct 2026Sales0289AED 1.1MAED 3,639
15 Oct 2026Sales0282AED 1.1MAED 3,730
15 Oct 2026Sales071AED 279KAED 3,911
15 Oct 2026Sales071AED 261KAED 3,699
13 Oct 2026Sales071AED 316KAED 4,418
09 Oct 2026Sales071AED 316KAED 4,425
09 Oct 2026Sales0285AED 1.1MAED 3,695
09 Oct 2026Sales1140AED 467KAED 3,332
09 Oct 2026Sales071AED 279KAED 3,959
08 Oct 2026Sales0282AED 1.1MAED 3,730
05 Oct 2026Sales0296AED 890KAED 3,004
05 Oct 2026Sales074AED 301KAED 4,068
01 Oct 2026Sales071AED 316KAED 4,418
01 Oct 2026Sales071AED 279KAED 3,905
30 Sept 2026Sales0296AED 1.1MAED 3,550
23 Sept 2026Sales074AED 316KAED 4,264
23 Sept 2026Sales071AED 316KAED 4,479

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 עסקאות · AED 647K ממוצע

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 162 עסקאות · AED 674K ממוצע

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 101 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 עסקאות · AED 952K ממוצע

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 עסקאות · AED 798K ממוצע

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 עסקאות · AED 971K ממוצע

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 עסקאות · AED 787K ממוצע

Samana Mykonos

Al Hebiah Second · 13 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

שאלות נפוצות

The First Collection At Dubai Studio City: שאלות נפוצות

What is the average price in The First Collection At Dubai Studio City?

The average recorded sale price in The First Collection At Dubai Studio City, Al Hebiah Second is AED 596K, around AED 3,885 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The First Collection At Dubai Studio City going up or down?

Average sale prices in The First Collection At Dubai Studio City have risen +4.9% per square foot since January 2026, across 203 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The First Collection At Dubai Studio City?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The First Collection At Dubai Studio City yields roughly 2.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The First Collection At Dubai Studio City?

203 sales have been recorded in The First Collection At Dubai Studio City according to DLD data, across approximately 379 units.

שוקלים את The First Collection At Dubai Studio City?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Second
WhatsAppהתקשרצ'אט חי