מחירי מכירה · נתוני DLD

Samana Mykonos

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,561

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.0M

מחיר מכירה ממוצע

13

עסקאות DLD רשומות

6.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Second

תמונת מצב שוק

Samana Mykonos — המספרים

Samana Mykonos is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 198 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,561 per square foot.

Since April 2026, 11 sales completed in Samana Mykonos, with the average price per square foot moving from AED 1,641 to AED 1,507 (-8.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Samana Mykonos returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Mykonos; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamana Mykonos

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז April 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-8.2%

1,5161,5701,623Apr 26: AED 1,641/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,498/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,535/sqft · 5 salesJul 26Sep 26: AED 1,507/sqft · 2 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 722K

AED 1,680/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,487/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.2M

AED 1,258/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 1.7M

AED 1,137/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
24 Sept 2026Sales0415AED 729KAED 1,755
23 Sept 2026Sales21,748AED 2.2MAED 1,258
31 Jul 2026Sales31,466AED 1.7MAED 1,137
31 Jul 2026Sales0424AED 749KAED 1,766
29 Jul 2026Sales0415AED 716KAED 1,723
10 Jul 2026Sales1768AED 1.2MAED 1,524
09 Jul 2026Sales1768AED 1.2MAED 1,524
30 Jun 2026Sales1828AED 1.2MAED 1,415
29 Jun 2026Sales0494AED 780KAED 1,581
23 Apr 2026Sales0415AED 729KAED 1,755
08 Apr 2026Sales0433AED 661KAED 1,527
16 Mar 2026Sales0433AED 675KAED 1,560
03 Feb 2026Sales0415AED 735KAED 1,769

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 עסקאות · AED 647K ממוצע

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 203 עסקאות · AED 596K ממוצע

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 162 עסקאות · AED 674K ממוצע

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 101 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 עסקאות · AED 952K ממוצע

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 עסקאות · AED 798K ממוצע

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 עסקאות · AED 971K ממוצע

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 עסקאות · AED 787K ממוצע

שאלות נפוצות

Samana Mykonos: שאלות נפוצות

What is the average price in Samana Mykonos?

The average recorded sale price in Samana Mykonos, Al Hebiah Second is AED 1.0M, around AED 1,561 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Mykonos going up or down?

Average sale prices in Samana Mykonos have eased -8.2% per square foot since April 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Mykonos?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Mykonos yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Mykonos?

13 sales have been recorded in Samana Mykonos according to DLD data, across approximately 198 units.

שוקלים את Samana Mykonos?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Second
WhatsAppהתקשרצ'אט חי