מחירי מכירה · נתוני DLD

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,626

מחיר ממוצע / רגל²

AED 952K

מחיר מכירה ממוצע

98

עסקאות DLD רשומות

6.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Second

תמונת מצב שוק

Ryah Living By Alyakka — המספרים

Ryah Living By Alyakka is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 128 units. Dubai Land Department records show 98 sales in the building, at an average price of AED 952K — around AED 1,626 per square foot.

Since February 2026, 96 sales completed in Ryah Living By Alyakka, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,363 (-14.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Ryah Living By Alyakka returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Ryah Living By Alyakka; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בRyah Living By Alyakka

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-14.3%

1,4271,6191,810Feb 26: AED 1,590/sqft · 43 salesFeb 26Mar 26: AED 1,533/sqft · 21 salesMar 26Apr 26: AED 1,874/sqft · 23 salesApr 26May 26: AED 1,637/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,381/sqft · 4 salesJun 26Sep 26: AED 1,363/sqft · 3 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 644K

AED 1,679/sqft

55 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,387/sqft

23 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.6M

AED 1,310/sqft

14 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales21,157AED 1.6MAED 1,344
23 Sept 2026Sales21,156AED 1.5MAED 1,322
11 Sept 2026Sales21,153AED 1.6MAED 1,387
11 Sept 2026Sales1799AED 1.1MAED 1,379
22 Jul 2026Sales1792AED 1.2MAED 1,459
25 Jun 2026Sales1786AED 1.1MAED 1,381
25 Jun 2026Sales1790AED 1.1MAED 1,402
25 Jun 2026Sales1798AED 1.1MAED 1,388
05 Jun 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,354
12 May 2026Sales0388AED 650KAED 1,677
08 May 2026Sales0397AED 634KAED 1,598
30 Apr 2026Sales1782AED 1.1MAED 1,353
30 Apr 2026Sales1787AED 1.1MAED 1,396
27 Apr 2026Sales21,158AED 1.5MAED 1,326
22 Apr 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,350
22 Apr 2026Sales0351AED 619KAED 1,763
20 Apr 2026Sales0400AED 633KAED 1,584
18 Apr 2026Sales0351AED 594KAED 1,691
18 Apr 2026Sales0388AED 661KAED 1,705
17 Apr 2026Sales-731AED 2.0MAED 2,799

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 עסקאות · AED 647K ממוצע

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 203 עסקאות · AED 596K ממוצע

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 162 עסקאות · AED 674K ממוצע

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 101 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 עסקאות · AED 798K ממוצע

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 עסקאות · AED 971K ממוצע

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 עסקאות · AED 787K ממוצע

Samana Mykonos

Al Hebiah Second · 13 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

שאלות נפוצות

Ryah Living By Alyakka: שאלות נפוצות

What is the average price in Ryah Living By Alyakka?

The average recorded sale price in Ryah Living By Alyakka, Al Hebiah Second is AED 952K, around AED 1,626 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Ryah Living By Alyakka going up or down?

Average sale prices in Ryah Living By Alyakka have eased -14.3% per square foot since February 2026, across 96 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Ryah Living By Alyakka?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ryah Living By Alyakka yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Ryah Living By Alyakka?

98 sales have been recorded in Ryah Living By Alyakka according to DLD data, across approximately 128 units.

שוקלים את Ryah Living By Alyakka?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Second
WhatsAppהתקשרצ'אט חי