מחירי מכירה · נתוני DLD

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,638

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 931K

    מחיר מכירה ממוצע

    94

    עסקאות DLD רשומות

    6.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Second

    תמונת מצב שוק

    Ryah Living By Alyakka — המספרים

    Ryah Living By Alyakka is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 128 units. Dubai Land Department records show 94 sales in the building, at an average price of AED 931K — around AED 1,638 per square foot.

    Since February 2026, 93 sales completed in Ryah Living By Alyakka, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,381 (-13.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Ryah Living By Alyakka returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Ryah Living By Alyakka; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בRyah Living By Alyakka

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-13.2%

    1,4431,6281,812Feb 26: AED 1,590/sqft · 43 salesFeb 26Mar 26: AED 1,533/sqft · 21 salesMar 26Apr 26: AED 1,874/sqft · 23 salesApr 26May 26: AED 1,637/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,381/sqft · 4 salesJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 644K

    AED 1,679/sqft

    55 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,388/sqft

    22 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,299/sqft

    11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    22 Jul 2026Sales1792AED 1.2MAED 1,459
    25 Jun 2026Sales1786AED 1.1MAED 1,381
    25 Jun 2026Sales1790AED 1.1MAED 1,402
    25 Jun 2026Sales1798AED 1.1MAED 1,388
    05 Jun 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,354
    12 May 2026Sales0388AED 650KAED 1,677
    08 May 2026Sales0397AED 634KAED 1,598
    30 Apr 2026Sales1782AED 1.1MAED 1,353
    30 Apr 2026Sales1787AED 1.1MAED 1,396
    27 Apr 2026Sales21,158AED 1.5MAED 1,326
    22 Apr 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,350
    22 Apr 2026Sales0351AED 619KAED 1,763
    20 Apr 2026Sales0400AED 633KAED 1,584
    18 Apr 2026Sales0351AED 594KAED 1,691
    18 Apr 2026Sales0388AED 661KAED 1,705
    17 Apr 2026Sales-731AED 2.0MAED 2,799
    17 Apr 2026Sales-497AED 1.4MAED 2,801
    17 Apr 2026Sales-711AED 2.0MAED 2,800
    17 Apr 2026Sales-826AED 2.3MAED 2,799
    17 Apr 2026Sales-538AED 1.5MAED 2,801

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 290 עסקאות · AED 644K ממוצע

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 160 עסקאות · AED 614K ממוצע

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 151 עסקאות · AED 676K ממוצע

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 93 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 36 עסקאות · AED 806K ממוצע

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 עסקאות · AED 977K ממוצע

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 16 עסקאות · AED 797K ממוצע

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 עסקאות · AED 929K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Ryah Living By Alyakka: שאלות נפוצות

    What is the average price in Ryah Living By Alyakka?

    The average recorded sale price in Ryah Living By Alyakka, Al Hebiah Second is AED 931K, around AED 1,638 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Ryah Living By Alyakka going up or down?

    Average sale prices in Ryah Living By Alyakka have eased -13.2% per square foot since February 2026, across 93 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Ryah Living By Alyakka?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ryah Living By Alyakka yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Ryah Living By Alyakka?

    94 sales have been recorded in Ryah Living By Alyakka according to DLD data, across approximately 128 units.

    שוקלים את Ryah Living By Alyakka?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Second
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי