מחירי מכירה · נתוני DLD

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,541

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 643K

    מחיר מכירה ממוצע

    283

    עסקאות DLD רשומות

    7.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Second

    תמונת מצב שוק

    Beach Oasis 2 — המספרים

    Beach Oasis 2 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 704 units. Dubai Land Department records show 283 sales in the building, at an average price of AED 643K — around AED 1,541 per square foot.

    Since January 2026, 282 sales completed in Beach Oasis 2, with the average price per square foot moving from AED 1,602 to AED 1,578 (-1.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Beach Oasis 2 returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Beach Oasis 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBeach Oasis 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-1.5%

    1,4841,5391,594Jan 26: AED 1,602/sqft · 12 salesJan 26Feb 26: AED 1,589/sqft · 7 salesFeb 26Apr 26: AED 1,612/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,466/sqft · 34 salesMay 26Jun 26: AED 1,551/sqft · 90 salesJun 26Jul 26: AED 1,533/sqft · 98 salesJul 26Aug 26: AED 1,578/sqft · 37 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 550K

    AED 1,568/sqft

    223 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 970K

    AED 1,442/sqft

    58 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,409/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    14 Aug 2026Sales1678AED 1.0MAED 1,528
    13 Aug 2026Sales0345AED 545KAED 1,578
    12 Aug 2026Sales0345AED 568KAED 1,648
    11 Aug 2026Sales0347AED 515KAED 1,485
    06 Aug 2026Sales0349AED 532KAED 1,526
    06 Aug 2026Sales0347AED 563KAED 1,624
    06 Aug 2026Sales0346AED 526KAED 1,520
    05 Aug 2026Sales0347AED 547KAED 1,578
    05 Aug 2026Sales0348AED 569KAED 1,635
    05 Aug 2026Sales0347AED 520KAED 1,501
    05 Aug 2026Sales0349AED 546KAED 1,567
    05 Aug 2026Sales0345AED 541KAED 1,567
    05 Aug 2026Sales0345AED 531KAED 1,538
    04 Aug 2026Sales0347AED 561KAED 1,619
    04 Aug 2026Sales1655AED 952KAED 1,453
    04 Aug 2026Sales21,056AED 1.6MAED 1,498
    04 Aug 2026Sales0347AED 570KAED 1,644
    04 Aug 2026Sales0347AED 567KAED 1,636
    04 Aug 2026Sales0389AED 557KAED 1,431
    04 Aug 2026Sales0346AED 570KAED 1,647

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah Second

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 148 עסקאות · AED 678K ממוצע

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 145 עסקאות · AED 609K ממוצע

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 94 עסקאות · AED 931K ממוצע

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 93 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 36 עסקאות · AED 806K ממוצע

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 עסקאות · AED 977K ממוצע

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 14 עסקאות · AED 806K ממוצע

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 עסקאות · AED 929K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Beach Oasis 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Beach Oasis 2?

    The average recorded sale price in Beach Oasis 2, Al Hebiah Second is AED 643K, around AED 1,541 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Beach Oasis 2 going up or down?

    Average sale prices in Beach Oasis 2 have eased -1.5% per square foot since January 2026, across 282 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Beach Oasis 2?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Oasis 2 yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Beach Oasis 2?

    283 sales have been recorded in Beach Oasis 2 according to DLD data, across approximately 704 units.

    שוקלים את Beach Oasis 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Second
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי