מחירי מכירה · נתוני DLD

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,542

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 646K

    מחיר מכירה ממוצע

    328

    עסקאות DLD רשומות

    6.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Second

    תמונת מצב שוק

    Beach Oasis 2 — המספרים

    Beach Oasis 2 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 704 units. Dubai Land Department records show 328 sales in the building, at an average price of AED 646K — around AED 1,542 per square foot.

    Since January 2026, 327 sales completed in Beach Oasis 2, with the average price per square foot moving from AED 1,602 to AED 1,395 (-13%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Beach Oasis 2 returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Beach Oasis 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBeach Oasis 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-13%

    1,4221,5041,585Jan 26: AED 1,602/sqft · 12 salesJan 26Feb 26: AED 1,589/sqft · 7 salesApr 26: AED 1,612/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,466/sqft · 34 salesJun 26: AED 1,551/sqft · 90 salesJun 26Jul 26: AED 1,533/sqft · 98 salesAug 26: AED 1,576/sqft · 44 salesAug 26Sep 26: AED 1,554/sqft · 36 salesOct 26: AED 1,395/sqft · 2 salesOct 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 551K

    AED 1,572/sqft

    255 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 965K

    AED 1,438/sqft

    71 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,409/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    05 Oct 2026Sales1661AED 862KAED 1,304
    05 Oct 2026Sales0347AED 516KAED 1,485
    30 Sept 2026Sales0343AED 553KAED 1,612
    29 Sept 2026Sales0346AED 554KAED 1,599
    23 Sept 2026Sales0347AED 570KAED 1,645
    22 Sept 2026Sales0347AED 570KAED 1,645
    11 Sept 2026Sales1686AED 890KAED 1,298
    09 Sept 2026Sales0346AED 534KAED 1,543
    09 Sept 2026Sales0347AED 568KAED 1,639
    09 Sept 2026Sales0347AED 520KAED 1,500
    09 Sept 2026Sales1678AED 929KAED 1,371
    09 Sept 2026Sales1673AED 963KAED 1,432
    09 Sept 2026Sales1628AED 887KAED 1,412
    09 Sept 2026Sales0351AED 572KAED 1,631
    09 Sept 2026Sales0347AED 516KAED 1,488
    09 Sept 2026Sales1641AED 884KAED 1,379
    09 Sept 2026Sales0352AED 563KAED 1,601
    09 Sept 2026Sales0343AED 551KAED 1,605
    09 Sept 2026Sales0347AED 551KAED 1,587
    09 Sept 2026Sales0347AED 515KAED 1,485

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah Second

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 190 עסקאות · AED 599K ממוצע

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 161 עסקאות · AED 673K ממוצע

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 100 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 97 עסקאות · AED 946K ממוצע

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 38 עסקאות · AED 798K ממוצע

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 17 עסקאות · AED 962K ממוצע

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 17 עסקאות · AED 787K ממוצע

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 13 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Beach Oasis 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Beach Oasis 2?

    The average recorded sale price in Beach Oasis 2, Al Hebiah Second is AED 646K, around AED 1,542 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Beach Oasis 2 going up or down?

    Average sale prices in Beach Oasis 2 have eased -13% per square foot since January 2026, across 327 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Beach Oasis 2?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Oasis 2 yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Beach Oasis 2?

    328 sales have been recorded in Beach Oasis 2 according to DLD data, across approximately 704 units.

    שוקלים את Beach Oasis 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Second
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי