מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,415

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 678K

    מחיר מכירה ממוצע

    148

    עסקאות DLD רשומות

    7.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Second

    תמונת מצב שוק

    Azizi Mirage 1 — המספרים

    Azizi Mirage 1 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 762 units. Dubai Land Department records show 148 sales in the building, at an average price of AED 678K — around AED 1,415 per square foot.

    Since January 2026, 148 sales completed in Azizi Mirage 1, with the average price per square foot moving from AED 1,390 to AED 1,463 (+5.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Azizi Mirage 1 returns an estimated 7.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Mirage 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Mirage 1

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+5.3%

    1,3921,4281,463Jan 26: AED 1,390/sqft · 29 salesJan 26Feb 26: AED 1,411/sqft · 40 salesFeb 26Mar 26: AED 1,475/sqft · 14 salesMar 26Apr 26: AED 1,443/sqft · 10 salesApr 26May 26: AED 1,417/sqft · 16 salesMay 26Jun 26: AED 1,428/sqft · 15 salesJun 26Jul 26: AED 1,380/sqft · 20 salesJul 26Aug 26: AED 1,463/sqft · 4 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 528K

    AED 1,496/sqft

    88 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 811K

    AED 1,300/sqft

    47 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,279/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Aug 2026Sales1592AED 792KAED 1,338
    17 Aug 2026Sales0321AED 451KAED 1,407
    15 Aug 2026Sales1594AED 800KAED 1,348
    14 Aug 2026Sales0352AED 619KAED 1,761
    31 Jul 2026Sales0321AED 583KAED 1,818
    27 Jul 2026Sales0355AED 498KAED 1,402
    25 Jul 2026Sales1663AED 180KAED 271
    23 Jul 2026Sales1668AED 900KAED 1,347
    23 Jul 2026Sales0360AED 542KAED 1,503
    21 Jul 2026Sales1595AED 915KAED 1,537
    21 Jul 2026Sales1594AED 700KAED 1,179
    17 Jul 2026Sales1592AED 790KAED 1,335
    17 Jul 2026Sales0357AED 500KAED 1,399
    17 Jul 2026Sales1663AED 825KAED 1,244
    16 Jul 2026Sales0321AED 460KAED 1,433
    15 Jul 2026Sales0356AED 495KAED 1,393
    10 Jul 2026Sales0321AED 470KAED 1,464
    09 Jul 2026Sales0356AED 495KAED 1,392
    06 Jul 2026Sales1669AED 827KAED 1,236
    06 Jul 2026Sales0354AED 493KAED 1,390

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 283 עסקאות · AED 643K ממוצע

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 145 עסקאות · AED 609K ממוצע

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 94 עסקאות · AED 931K ממוצע

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 93 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 36 עסקאות · AED 806K ממוצע

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 עסקאות · AED 977K ממוצע

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 14 עסקאות · AED 806K ממוצע

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 עסקאות · AED 929K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Mirage 1: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Mirage 1?

    The average recorded sale price in Azizi Mirage 1, Al Hebiah Second is AED 678K, around AED 1,415 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Mirage 1 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Mirage 1 have risen +5.3% per square foot since January 2026, across 148 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Mirage 1?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Mirage 1 yields roughly 7.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Mirage 1?

    148 sales have been recorded in Azizi Mirage 1 according to DLD data, across approximately 762 units.

    שוקלים את Azizi Mirage 1?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Second
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי