מחירי מכירה · נתוני DLD

Laya Courtyard

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,529

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.0M

מחיר מכירה ממוצע

101

עסקאות DLD רשומות

6.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Second

תמונת מצב שוק

Laya Courtyard — המספרים

Laya Courtyard is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 289 units. Dubai Land Department records show 101 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,529 per square foot.

Since January 2026, 101 sales completed in Laya Courtyard, with the average price per square foot moving from AED 1,515 to AED 1,585 (+4.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Laya Courtyard returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Laya Courtyard; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בLaya Courtyard

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+4.6%

1,4781,5241,570Jan 26: AED 1,515/sqft · 20 salesJan 26Feb 26: AED 1,554/sqft · 20 salesMar 26: AED 1,495/sqft · 18 salesMar 26Apr 26: AED 1,544/sqft · 13 salesMay 26: AED 1,506/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,566/sqft · 12 salesJul 26: AED 1,547/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,463/sqft · 3 salesSep 26: AED 1,472/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 1,585/sqft · 4 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 712K

AED 1,606/sqft

13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,517/sqft

88 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales0441AED 704KAED 1,598
06 Oct 2026Sales0440AED 724KAED 1,645
05 Oct 2026Sales1681AED 1.1MAED 1,617
03 Oct 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,477
11 Sept 2026Sales1752AED 1.1MAED 1,445
11 Sept 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,477
02 Sept 2026Sales1751AED 980KAED 1,305
02 Sept 2026Sales1680AED 1.1MAED 1,662
17 Aug 2026Sales1729AED 995KAED 1,365
12 Aug 2026Sales1760AED 1.0MAED 1,325
11 Aug 2026Sales1680AED 1.2MAED 1,700
30 Jul 2026Sales1672AED 1.1MAED 1,651
30 Jul 2026Sales1724AED 1.0MAED 1,444
27 Jun 2026Sales1670AED 1.2MAED 1,722
27 Jun 2026Sales1681AED 1.1MAED 1,641
25 Jun 2026Sales1684AED 1.1MAED 1,597
25 Jun 2026Sales1686AED 1.1MAED 1,597
24 Jun 2026Sales1672AED 1.1MAED 1,652
18 Jun 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,700
12 Jun 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,492

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 עסקאות · AED 647K ממוצע

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 203 עסקאות · AED 596K ממוצע

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 162 עסקאות · AED 674K ממוצע

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 עסקאות · AED 952K ממוצע

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 עסקאות · AED 798K ממוצע

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 עסקאות · AED 971K ממוצע

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 עסקאות · AED 787K ממוצע

Samana Mykonos

Al Hebiah Second · 13 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

שאלות נפוצות

Laya Courtyard: שאלות נפוצות

What is the average price in Laya Courtyard?

The average recorded sale price in Laya Courtyard, Al Hebiah Second is AED 1.0M, around AED 1,529 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Laya Courtyard going up or down?

Average sale prices in Laya Courtyard have risen +4.6% per square foot since January 2026, across 101 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Laya Courtyard?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Laya Courtyard yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Laya Courtyard?

101 sales have been recorded in Laya Courtyard according to DLD data, across approximately 289 units.

שוקלים את Laya Courtyard?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Second
WhatsAppהתקשרצ'אט חי