Sobha Hartland Waves Grande, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Sobha Hartland Waves Grande

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 1,870

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    17

    עסקאות DLD רשומות

    7.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Sobha Hartland Waves Grande — המספרים

    Sobha Hartland Waves Grande is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 440 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,870 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Sobha Hartland Waves Grande, with the average price per square foot moving from AED 2,222 to AED 1,886 (-15.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Waves Grande returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sobha Hartland Waves Grande; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSobha Hartland Waves Grande

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-15.1%

    1,9282,0542,180Jan 26: AED 2,222/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 2,125/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,110/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 2,204/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 1,886/sqft · 3 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.9M

    AED 2,112/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.7M

    AED 2,097/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    31 Jul 2026Sales1912AED 1.8MAED 1,963
    16 Jul 2026Sales21,410AED 2.5MAED 1,773
    10 Jul 2026Sales1910AED 1.8MAED 1,924
    19 May 2026Sales1808AED 1.8MAED 2,166
    25 Apr 2026Sales21,404AED 2.7MAED 1,916
    13 Apr 2026Sales1711AED 1.8MAED 2,491
    30 Mar 2026Sales21,249AED 2.6MAED 2,098
    24 Mar 2026Sales21,249AED 2.7MAED 2,162
    04 Mar 2026Sales1910AED 1.9MAED 2,087
    02 Mar 2026Sales1912AED 1.9MAED 2,094
    16 Feb 2026Sales11,055AED 2.2MAED 2,085
    09 Feb 2026Sales1808AED 1.8MAED 2,166
    22 Jan 2026Sales1910AED 1.9MAED 2,033
    19 Jan 2026Sales21,328AED 3.2MAED 2,409
    15 Jan 2026Sales21,246AED 2.8MAED 2,224

    על האזור

    Sobha Hartland Waves Grande ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 126 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 116 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 75 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 73 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 67 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 66 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Sobha Hartland Waves Grande: שאלות נפוצות

    What is the average price in Sobha Hartland Waves Grande?

    The average recorded sale price in Sobha Hartland Waves Grande, Al Merkadh is AED 2.0M, around AED 1,870 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Hartland Waves Grande going up or down?

    Average sale prices in Sobha Hartland Waves Grande have eased -15.1% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Hartland Waves Grande?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Waves Grande yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Hartland Waves Grande?

    17 sales have been recorded in Sobha Hartland Waves Grande according to DLD data, across approximately 440 units.

    שוקלים את Sobha Hartland Waves Grande?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי