Sobha Hartland Waves, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Sobha Hartland Waves

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 2,187

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    22

    עסקאות DLD רשומות

    6.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Sobha Hartland Waves — המספרים

    Sobha Hartland Waves is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 604 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 2,187 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Sobha Hartland Waves, with the average price per square foot moving from AED 2,359 to AED 2,050 (-13.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Waves returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sobha Hartland Waves; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSobha Hartland Waves

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-13.1%

    1,9792,1422,305Jan 26: AED 2,359/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 2,312/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,060/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 2,017/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,925/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 2,050/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.3M

    AED 2,327/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.1M

    AED 1,984/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    27 Aug 2026Sales1505AED 1.1MAED 2,178
    03 Aug 2026Sales21,118AED 2.1MAED 1,923
    31 Jul 2026Sales1515AED 980KAED 1,902
    21 Jul 2026Sales21,203AED 2.2MAED 1,791
    16 Jul 2026Sales21,201AED 2.5MAED 2,082
    26 Jun 2026Sales1626AED 1.4MAED 2,205
    12 Jun 2026Sales21,203AED 2.2MAED 1,828
    06 May 2026Sales1525AED 1.2MAED 2,344
    24 Apr 2026Sales21,118AED 2.1MAED 1,878
    31 Mar 2026Sales2851AED 2.0MAED 2,294
    04 Mar 2026Sales1614AED 1.1MAED 1,825
    09 Feb 2026Sales1514AED 1.2MAED 2,372
    06 Feb 2026Sales1515AED 1.2MAED 2,253
    31 Jan 2026Sales1514AED 1.2MAED 2,362
    30 Jan 2026Sales2870AED 1.9MAED 2,183
    29 Jan 2026Sales1607AED 1.4MAED 2,223
    28 Jan 2026Sales1514AED 1.2MAED 2,412
    26 Jan 2026Sales21,202AED 2.5MAED 2,038
    24 Jan 2026Sales1501AED 1.2MAED 2,355
    16 Jan 2026Sales1644AED 1.4MAED 2,128

    על האזור

    Sobha Hartland Waves ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Sobha Hartland Waves: שאלות נפוצות

    What is the average price in Sobha Hartland Waves?

    The average recorded sale price in Sobha Hartland Waves, Al Merkadh is AED 1.6M, around AED 2,187 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Hartland Waves going up or down?

    Average sale prices in Sobha Hartland Waves have eased -13.1% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Hartland Waves?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Waves yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Hartland Waves?

    22 sales have been recorded in Sobha Hartland Waves according to DLD data, across approximately 604 units.

    שוקלים את Sobha Hartland Waves?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי