Sobha Hartland Waves, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Sobha Hartland Waves

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 2,161

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.5M

מחיר מכירה ממוצע

31

עסקאות DLD רשומות

5.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Sobha Hartland Waves — המספרים

Sobha Hartland Waves is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 604 units. Dubai Land Department records show 31 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 2,161 per square foot.

Since January 2026, 29 sales completed in Sobha Hartland Waves, with the average price per square foot moving from AED 2,359 to AED 2,038 (-13.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Waves returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sobha Hartland Waves; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSobha Hartland Waves

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-13.6%

1,9792,1422,305Jan 26: AED 2,359/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 2,312/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,060/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 2,017/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,925/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 2,050/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 2,117/sqft · 7 salesSep 26Oct 26: AED 2,038/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.2M

AED 2,262/sqft

20 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.1M

AED 1,979/sqft

11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
13 Oct 2026Sales1525AED 1.1MAED 2,096
07 Oct 2026Sales1505AED 1.0MAED 1,980
25 Sept 2026Sales1515AED 1.1MAED 2,039
25 Sept 2026Sales21,203AED 2.3MAED 1,911
21 Sept 2026Sales1626AED 1.4MAED 2,205
11 Sept 2026Sales1501AED 1.1MAED 2,195
10 Sept 2026Sales1505AED 1.1MAED 2,178
07 Sept 2026Sales2860AED 1.7MAED 2,000
07 Sept 2026Sales1515AED 1.2MAED 2,291
27 Aug 2026Sales1505AED 1.1MAED 2,178
03 Aug 2026Sales21,118AED 2.1MAED 1,923
31 Jul 2026Sales1515AED 980KAED 1,902
21 Jul 2026Sales21,203AED 2.2MAED 1,791
16 Jul 2026Sales21,201AED 2.5MAED 2,082
26 Jun 2026Sales1626AED 1.4MAED 2,205
12 Jun 2026Sales21,203AED 2.2MAED 1,828
06 May 2026Sales1525AED 1.2MAED 2,344
24 Apr 2026Sales21,118AED 2.1MAED 1,878
31 Mar 2026Sales2851AED 2.0MAED 2,294
04 Mar 2026Sales1614AED 1.1MAED 1,825

על האזור

Sobha Hartland Waves ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

שאלות נפוצות

Sobha Hartland Waves: שאלות נפוצות

What is the average price in Sobha Hartland Waves?

The average recorded sale price in Sobha Hartland Waves, Al Merkadh is AED 1.5M, around AED 2,161 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Sobha Hartland Waves going up or down?

Average sale prices in Sobha Hartland Waves have eased -13.6% per square foot since January 2026, across 29 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Sobha Hartland Waves?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Waves yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Sobha Hartland Waves?

31 sales have been recorded in Sobha Hartland Waves according to DLD data, across approximately 604 units.

שוקלים את Sobha Hartland Waves?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי