מחירי מכירה · נתוני DLD
Sobha Hartland Greens- Phase I
Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland
AED 1,573
מחיר ממוצע / רגל²
AED 2.1M
מחיר מכירה ממוצע
11
עסקאות DLD רשומות
8.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Sobha Hartland Greens- Phase I — המספרים
Sobha Hartland Greens- Phase I is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 168 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,573 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in Sobha Hartland Greens- Phase I, with the average price per square foot moving from AED 1,641 to AED 1,650 (+0.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Greens- Phase I returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sobha Hartland Greens- Phase I; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בSobha Hartland Greens- Phase I
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+0.6%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 1.0M
AED 1,501/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.6M
AED 1,516/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.5M
AED 1,544/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 3.4M
AED 1,793/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Aug 2026 | Sales | 0 | 666 | AED 1.0M | AED 1,501 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,300 | AED 2.2M | AED 1,712 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 1 | 857 | AED 1.5M | AED 1,738 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,884 | AED 3.1M | AED 1,636 |
| 02 Jun 2026 | Sales | 1 | 858 | AED 1.5M | AED 1,720 |
| 11 May 2026 | Sales | 1 | 1,533 | AED 1.7M | AED 1,093 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 1 | 854 | AED 1.4M | AED 1,698 |
| 09 Apr 2026 | Sales | 2 | 2,646 | AED 2.8M | AED 1,058 |
| 18 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,302 | AED 2.4M | AED 1,863 |
| 29 Jan 2026 | Sales | 1 | 1,540 | AED 2.0M | AED 1,331 |
| 28 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,884 | AED 3.7M | AED 1,951 |
על האזור
Sobha Hartland Greens- Phase I ממוקם בMohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
למדריך אזור Mohammed Bin Rashid Cityבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Sobha Hartland Greens- Phase I: שאלות נפוצות
What is the average price in Sobha Hartland Greens- Phase I?
The average recorded sale price in Sobha Hartland Greens- Phase I, Al Merkadh is AED 2.1M, around AED 1,573 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Sobha Hartland Greens- Phase I going up or down?
Average sale prices in Sobha Hartland Greens- Phase I have risen +0.6% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Sobha Hartland Greens- Phase I?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Greens- Phase I yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Sobha Hartland Greens- Phase I?
11 sales have been recorded in Sobha Hartland Greens- Phase I according to DLD data, across approximately 168 units.
שוקלים את Sobha Hartland Greens- Phase I?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.