Sobha Creek Vistas Reserve, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Sobha Creek Vistas Reserve

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 2,101

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    36

    עסקאות DLD רשומות

    6.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Sobha Creek Vistas Reserve — המספרים

    Sobha Creek Vistas Reserve is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 784 units. Dubai Land Department records show 36 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 2,101 per square foot.

    Since January 2026, 36 sales completed in Sobha Creek Vistas Reserve, with the average price per square foot moving from AED 2,088 to AED 1,843 (-11.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Creek Vistas Reserve returns an estimated 6.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sobha Creek Vistas Reserve; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSobha Creek Vistas Reserve

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-11.7%

    1,8952,0522,208Jan 26: AED 2,088/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 2,260/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 2,012/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 2,131/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 2,133/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 2,210/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 2,182/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,843/sqft · 5 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 2,107/sqft

    28 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.7M

    AED 2,082/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    31 Aug 2026Sales1544AED 1.0MAED 1,838
    20 Aug 2026Sales1595AED 1.2MAED 1,999
    19 Aug 2026Sales1490AED 800KAED 1,634
    18 Aug 2026Sales1595AED 1.2MAED 1,974
    13 Aug 2026Sales1579AED 1.0MAED 1,772
    31 Jul 2026Sales1529AED 1.2MAED 2,229
    30 Jul 2026Sales1493AED 1.3MAED 2,537
    21 Jul 2026Sales1526AED 1.0MAED 1,900
    20 Jul 2026Sales1490AED 1.1MAED 2,204
    03 Jul 2026Sales1525AED 1.1MAED 2,039
    17 Jun 2026Sales2807AED 1.8MAED 2,168
    08 Jun 2026Sales1533AED 1.2MAED 2,252
    22 May 2026Sales1490AED 1.1MAED 2,143
    19 May 2026Sales1532AED 1.1MAED 2,123
    15 Apr 2026Sales2929AED 1.9MAED 2,024
    13 Apr 2026Sales1526AED 1.2MAED 2,309
    03 Apr 2026Sales2804AED 1.7MAED 2,089
    02 Apr 2026Sales2804AED 1.7MAED 2,102
    31 Mar 2026Sales1492AED 1.0MAED 2,031
    26 Mar 2026Sales1594AED 1.1MAED 1,936

    על האזור

    Sobha Creek Vistas Reserve ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Sobha Creek Vistas Reserve: שאלות נפוצות

    What is the average price in Sobha Creek Vistas Reserve?

    The average recorded sale price in Sobha Creek Vistas Reserve, Al Merkadh is AED 1.3M, around AED 2,101 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Creek Vistas Reserve going up or down?

    Average sale prices in Sobha Creek Vistas Reserve have eased -11.7% per square foot since January 2026, across 36 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Creek Vistas Reserve?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Creek Vistas Reserve yields roughly 6.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Creek Vistas Reserve?

    36 sales have been recorded in Sobha Creek Vistas Reserve according to DLD data, across approximately 784 units.

    שוקלים את Sobha Creek Vistas Reserve?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי