Sobha Creek Vistas Grande, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Sobha Creek Vistas Grande

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 2,101

מחיר ממוצע / רגל²

AED 3.0M

מחיר מכירה ממוצע

29

עסקאות DLD רשומות

6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Sobha Creek Vistas Grande — המספרים

Sobha Creek Vistas Grande is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 400 units. Dubai Land Department records show 29 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 2,101 per square foot.

Since January 2026, 28 sales completed in Sobha Creek Vistas Grande, with the average price per square foot moving from AED 2,079 to AED 1,901 (-8.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Creek Vistas Grande returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sobha Creek Vistas Grande; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSobha Creek Vistas Grande

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-8.6%

1,9492,0952,240Jan 26: AED 2,079/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,103/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 2,185/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 2,288/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,199/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 2,021/sqft · 5 salesJul 26Oct 26: AED 1,901/sqft · 3 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.6M

AED 1,963/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.5M

AED 2,129/sqft

18 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 3.6M

AED 2,216/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
10 Oct 2026Sales21,195AED 2.5MAED 2,059
06 Oct 2026Sales1856AED 1.6MAED 1,929
05 Oct 2026Sales1856AED 1.5MAED 1,715
09 Sept 2026Sales21,195AED 2.8MAED 2,318
30 Jul 2026Sales21,105AED 2.3MAED 2,099
30 Jul 2026Sales21,105AED 2.1MAED 1,891
28 Jul 2026Sales21,105AED 2.2MAED 1,990
22 Jul 2026Sales31,636AED 3.6MAED 2,232
01 Jul 2026Sales21,241AED 2.4MAED 1,894
07 May 2026Sales1783AED 1.5MAED 1,917
07 May 2026Sales-9,069AED 23MAED 2,481
07 Apr 2026Sales1856AED 1.7MAED 1,987
06 Apr 2026Sales21,197AED 3.1MAED 2,589
31 Mar 2026Sales1749AED 1.6MAED 2,120
31 Mar 2026Sales21,111AED 2.4MAED 2,161
23 Mar 2026Sales31,636AED 3.6MAED 2,201
02 Mar 2026Sales21,195AED 2.7MAED 2,260
27 Feb 2026Sales21,111AED 2.5MAED 2,205
27 Feb 2026Sales21,241AED 2.9MAED 2,338
27 Feb 2026Sales21,266AED 2.9MAED 2,266

על האזור

Sobha Creek Vistas Grande ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

שאלות נפוצות

Sobha Creek Vistas Grande: שאלות נפוצות

What is the average price in Sobha Creek Vistas Grande?

The average recorded sale price in Sobha Creek Vistas Grande, Al Merkadh is AED 3.0M, around AED 2,101 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Sobha Creek Vistas Grande going up or down?

Average sale prices in Sobha Creek Vistas Grande have eased -8.6% per square foot since January 2026, across 28 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Sobha Creek Vistas Grande?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Creek Vistas Grande yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Sobha Creek Vistas Grande?

29 sales have been recorded in Sobha Creek Vistas Grande according to DLD data, across approximately 400 units.

שוקלים את Sobha Creek Vistas Grande?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי