מחירי מכירה · נתוני DLD

    Samana Golf Avenue

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,560

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 546K

    מחיר מכירה ממוצע

    7

    עסקאות DLD רשומות

    7.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Second

    תמונת מצב שוק

    Samana Golf Avenue — המספרים

    Samana Golf Avenue is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 229 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 546K — around AED 1,560 per square foot.

    Since January 2026, 7 sales completed in Samana Golf Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,498 (-5.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Samana Golf Avenue returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Golf Avenue; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSamana Golf Avenue

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-5.8%

    1,5091,5441,579Jan 26: AED 1,590/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,581/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,579/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,583/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,498/sqft · 2 salesJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 546K

    AED 1,560/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Jun 2026Sales0348AED 530KAED 1,522
    02 Jun 2026Sales0353AED 520KAED 1,474
    24 Apr 2026Sales0351AED 555KAED 1,583
    06 Mar 2026Sales0348AED 550KAED 1,579
    26 Feb 2026Sales0354AED 560KAED 1,581
    26 Jan 2026Sales0348AED 560KAED 1,610
    02 Jan 2026Sales0351AED 550KAED 1,569

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 290 עסקאות · AED 644K ממוצע

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 160 עסקאות · AED 614K ממוצע

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 151 עסקאות · AED 676K ממוצע

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 94 עסקאות · AED 931K ממוצע

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 93 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 36 עסקאות · AED 806K ממוצע

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 עסקאות · AED 977K ממוצע

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 16 עסקאות · AED 797K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Samana Golf Avenue: שאלות נפוצות

    What is the average price in Samana Golf Avenue?

    The average recorded sale price in Samana Golf Avenue, Al Hebiah Second is AED 546K, around AED 1,560 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Golf Avenue going up or down?

    Average sale prices in Samana Golf Avenue have eased -5.8% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Golf Avenue?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Golf Avenue yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Golf Avenue?

    7 sales have been recorded in Samana Golf Avenue according to DLD data, across approximately 229 units.

    שוקלים את Samana Golf Avenue?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Second
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי