Naya At District One, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Naya At District One

    Al Merkadh, Dubai · Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City -district -1 Community

    AED 2,206

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    13

    עסקאות DLD רשומות

    6.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Naya At District One — המספרים

    Naya At District One is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 456 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 2,206 per square foot.

    Since March 2026, 11 sales completed in Naya At District One, with the average price per square foot moving from AED 2,632 to AED 1,990 (-24.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Naya At District One returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Naya At District One; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בNaya At District One

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-24.4%

    2,0702,3112,552Mar 26: AED 2,632/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 2,109/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 2,262/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,990/sqft · 3 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.7M

    AED 2,125/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 3.4M

    AED 2,160/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 6.4M

    AED 2,441/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Aug 2026Sales1786AED 1.6MAED 1,987
    15 Jul 2026Sales1791AED 1.6MAED 1,996
    10 Jul 2026Sales1801AED 1.6MAED 1,997
    08 Jul 2026Sales1791AED 1.6MAED 1,977
    04 Jun 2026Sales1798AED 1.8MAED 2,302
    01 Jun 2026Sales32,035AED 4.5MAED 2,222
    27 Apr 2026Sales21,226AED 2.6MAED 2,154
    14 Apr 2026Sales32,206AED 5.4MAED 2,468
    06 Apr 2026Sales1789AED 1.6MAED 1,987
    06 Apr 2026Sales22,171AED 4.0MAED 1,826
    17 Mar 2026Sales33,534AED 9.3MAED 2,632
    16 Mar 2026Sales1760AED 2.0MAED 2,632
    25 Feb 2026Sales21,434AED 3.6MAED 2,499

    על האזור

    Naya At District One ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 126 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 116 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 75 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 73 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 67 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 66 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Naya At District One: שאלות נפוצות

    What is the average price in Naya At District One?

    The average recorded sale price in Naya At District One, Al Merkadh is AED 3.2M, around AED 2,206 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Naya At District One going up or down?

    Average sale prices in Naya At District One have eased -24.4% per square foot since March 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Naya At District One?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Naya At District One yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Naya At District One?

    13 sales have been recorded in Naya At District One according to DLD data, across approximately 456 units.

    שוקלים את Naya At District One?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי