מחירי מכירה · נתוני DLD
Nadine Residences 2
Jabal Ali First, Dubai · Al Furjan
AED 1,372
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.6M
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
11.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Nadine Residences 2 — המספרים
Nadine Residences 2 is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 102 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,372 per square foot.
Since January 2026, 5 sales completed in Nadine Residences 2, with the average price per square foot moving from AED 1,515 to AED 1,436 (-5.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in Nadine Residences 2 returns an estimated 11.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Nadine Residences 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJabal Ali First, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בNadine Residences 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-5.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 955K
AED 1,195/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.0M
AED 1,490/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 2.3M
AED 1,492/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,463 | AED 2.1M | AED 1,436 |
| 04 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,231 | AED 1.9M | AED 1,544 |
| 10 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,542 | AED 2.3M | AED 1,492 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 1 | 801 | AED 700K | AED 874 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 1 | 798 | AED 1.2M | AED 1,515 |
על האזור
Nadine Residences 2 ממוקם בJebel Ali
Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.
למדריך אזור Jebel Aliבקרבת מקום
בניינים אחרים בJabal Ali First
Sobha Central
Jabal Ali First · 295 עסקאות
Boulevard Park 2
Jabal Ali First · 270 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
South Garden D
Jabal Ali First · 210 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
South Garden E
Jabal Ali First · 209 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
Taiyo Residences
Jabal Ali First · 195 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Boulevard Park 1
Jabal Ali First · 165 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Sobha Central Phase I
Jabal Ali First · 143 עסקאות · AED 2.7M ממוצע
Sobha Central Phase Ii
Jabal Ali First · 143 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Hills View At Wasl Gate
Jabal Ali First · 122 עסקאות · AED 970K ממוצע
שאלות נפוצות
Nadine Residences 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Nadine Residences 2?
The average recorded sale price in Nadine Residences 2, Jabal Ali First is AED 1.6M, around AED 1,372 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Nadine Residences 2 going up or down?
Average sale prices in Nadine Residences 2 have eased -5.3% per square foot since January 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Nadine Residences 2?
Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nadine Residences 2 yields roughly 11.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Nadine Residences 2?
5 sales have been recorded in Nadine Residences 2 according to DLD data, across approximately 102 units.
שוקלים את Nadine Residences 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJabal Ali First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.