מחירי מכירה · נתוני DLD

Madison Residency

Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

AED 1,125

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.2M

מחיר מכירה ממוצע

12

עסקאות DLD רשומות

7.6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Thanyah First

תמונת מצב שוק

Madison Residency — המספרים

Madison Residency is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 311 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,125 per square foot.

Since January 2026, 12 sales completed in Madison Residency, with the average price per square foot moving from AED 1,186 to AED 1,033 (-12.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Madison Residency returns an estimated 7.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Madison Residency; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Thanyah First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בMadison Residency

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-12.9%

9921,0951,198Jan 26: AED 1,186/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,232/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,147/sqft · 1 saleMar 26Jul 26: AED 958/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,095/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,164/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 1,033/sqft · 1 saleOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 773K

AED 1,174/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.4M

AED 1,100/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales21,308AED 1.4MAED 1,033
29 Sept 2026Sales0527AED 680KAED 1,289
18 Sept 2026Sales21,300AED 1.4MAED 1,038
26 Aug 2026Sales21,300AED 1.3MAED 1,000
26 Aug 2026Sales21,307AED 1.4MAED 1,086
21 Aug 2026Sales0653AED 800KAED 1,225
20 Aug 2026Sales21,307AED 1.4MAED 1,071
15 Jul 2026Sales0845AED 810KAED 958
24 Mar 2026Sales21,307AED 1.5MAED 1,147
27 Feb 2026Sales0653AED 800KAED 1,225
05 Feb 2026Sales21,307AED 1.6MAED 1,239
12 Jan 2026Sales21,307AED 1.6MAED 1,186

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Thanyah First

The One Tower

Al Thanyah First · 39 עסקאות · AED 4.6M ממוצע

Sky Central

Al Thanyah First · 29 עסקאות · AED 995K ממוצע

First Central

Al Thanyah First · 21 עסקאות · AED 939K ממוצע

I - Rise Tower

Al Thanyah First · 16 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Smart Heights

Al Thanyah First · 16 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

The One By Prestige One

Al Thanyah First · 13 עסקאות · AED 5.1M ממוצע

Grand Central

Al Thanyah First · 11 עסקאות · AED 872K ממוצע

Fahad 2

Al Thanyah First · 8 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Two Towers

Al Thanyah First · 8 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

שאלות נפוצות

Madison Residency: שאלות נפוצות

What is the average price in Madison Residency?

The average recorded sale price in Madison Residency, Al Thanyah First is AED 1.2M, around AED 1,125 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Madison Residency going up or down?

Average sale prices in Madison Residency have eased -12.9% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Madison Residency?

Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Madison Residency yields roughly 7.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Madison Residency?

12 sales have been recorded in Madison Residency according to DLD data, across approximately 311 units.

שוקלים את Madison Residency?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Thanyah First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Thanyah First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי