מחירי מכירה · נתוני DLD

Fahad 2

Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

AED 977

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.3M

מחיר מכירה ממוצע

8

עסקאות DLD רשומות

8.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Thanyah First

תמונת מצב שוק

Fahad 2 — המספרים

Fahad 2 is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 234 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 977 per square foot.

Since January 2026, 8 sales completed in Fahad 2, with the average price per square foot moving from AED 928 to AED 1,004 (+8.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Fahad 2 returns an estimated 8.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Fahad 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Thanyah First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בFahad 2

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+8.1%

8839651,046Jan 26: AED 928/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,073/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 947/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 856/sqft · 1 saleApr 26Aug 26: AED 1,004/sqft · 4 salesAug 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 900K

AED 856/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.3M

AED 982/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.4M

AED 1,073/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
26 Aug 2026Sales21,344AED 1.7MAED 1,238
17 Aug 2026Sales21,397AED 1.2MAED 881
13 Aug 2026Sales21,344AED 1.3MAED 967
10 Aug 2026Sales21,185AED 1.1MAED 928
14 Apr 2026Sales11,052AED 900KAED 856
06 Mar 2026Sales21,215AED 1.1MAED 947
27 Feb 2026Sales32,190AED 2.4MAED 1,073
06 Jan 2026Sales21,185AED 1.1MAED 928

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Thanyah First

The One Tower

Al Thanyah First · 39 עסקאות · AED 4.6M ממוצע

Sky Central

Al Thanyah First · 29 עסקאות · AED 995K ממוצע

First Central

Al Thanyah First · 21 עסקאות · AED 939K ממוצע

I - Rise Tower

Al Thanyah First · 16 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Smart Heights

Al Thanyah First · 16 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

The One By Prestige One

Al Thanyah First · 13 עסקאות · AED 5.1M ממוצע

Madison Residency

Al Thanyah First · 12 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Grand Central

Al Thanyah First · 11 עסקאות · AED 872K ממוצע

Two Towers

Al Thanyah First · 8 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

שאלות נפוצות

Fahad 2: שאלות נפוצות

What is the average price in Fahad 2?

The average recorded sale price in Fahad 2, Al Thanyah First is AED 1.3M, around AED 977 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Fahad 2 going up or down?

Average sale prices in Fahad 2 have risen +8.1% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Fahad 2?

Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fahad 2 yields roughly 8.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Fahad 2?

8 sales have been recorded in Fahad 2 according to DLD data, across approximately 234 units.

שוקלים את Fahad 2?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Thanyah First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Thanyah First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי