מחירי מכירה · נתוני DLD
Lagoon Views At District One
Al Merkadh, Dubai · Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City -district -1 Community
AED 2,660
מחיר ממוצע / רגל²
AED 5.6M
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
4.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Lagoon Views At District One — המספרים
Lagoon Views At District One is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 104 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 5.6M — around AED 2,660 per square foot.
Since January 2026, 4 sales completed in Lagoon Views At District One, with the average price per square foot moving from AED 2,901 to AED 2,601 (-10.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Lagoon Views At District One returns an estimated 4.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Lagoon Views At District One; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בLagoon Views At District One
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-10.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 2.2M
AED 2,601/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
4 חדרים
AED 9.0M
AED 2,720/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Sept 2026 | Sales | 1 | 855 | AED 1.9M | AED 2,163 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 1 | 855 | AED 2.6M | AED 3,039 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 4 | 3,309 | AED 8.4M | AED 2,538 |
| 14 Jan 2026 | Sales | 4 | 3,309 | AED 9.6M | AED 2,901 |
על האזור
Lagoon Views At District One ממוקם בMohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
למדריך אזור Mohammed Bin Rashid Cityבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 145 עסקאות · AED 2.8M ממוצע
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 144 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 101 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 83 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 75 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 46 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Lagoon Views At District One: שאלות נפוצות
What is the average price in Lagoon Views At District One?
The average recorded sale price in Lagoon Views At District One, Al Merkadh is AED 5.6M, around AED 2,660 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Lagoon Views At District One going up or down?
Average sale prices in Lagoon Views At District One have eased -10.3% per square foot since January 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Lagoon Views At District One?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Lagoon Views At District One yields roughly 4.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Lagoon Views At District One?
4 sales have been recorded in Lagoon Views At District One according to DLD data, across approximately 104 units.
שוקלים את Lagoon Views At District One?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.