Kensington Waters, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Kensington Waters

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 2,199

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    22

    עסקאות DLD רשומות

    6.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Kensington Waters — המספרים

    Kensington Waters is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 281 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 2.2M — around AED 2,199 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Kensington Waters, with the average price per square foot moving from AED 2,148 to AED 2,379 (+10.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Kensington Waters returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Kensington Waters; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בKensington Waters

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+10.7%

    1,9252,1202,314Jan 26: AED 2,148/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,324/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 2,305/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 2,333/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,860/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,379/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.1M

    AED 2,239/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.8M

    AED 2,185/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 3.0M

    AED 2,122/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.9M

    AED 2,442/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    14 Aug 2026Sales1825AED 1.8MAED 2,183
    31 Jul 2026Sales1835AED 2.1MAED 2,475
    23 Jul 2026Sales0460AED 1.1MAED 2,282
    25 Jun 2026Sales1835AED 1.9MAED 2,216
    16 Jun 2026Sales1827AED 1.0MAED 1,209
    12 Jun 2026Sales21,600AED 3.5MAED 2,156
    22 May 2026Sales31,608AED 4.0MAED 2,488
    19 May 2026Sales1880AED 2.2MAED 2,445
    13 May 2026Sales21,597AED 3.2MAED 2,004
    07 May 2026Sales31,607AED 3.9MAED 2,395
    29 Apr 2026Sales0478AED 1.1MAED 2,195
    10 Apr 2026Sales21,249AED 3.1MAED 2,483
    09 Apr 2026Sales1826AED 1.9MAED 2,239
    18 Mar 2026Sales1908AED 1.9MAED 2,071
    09 Feb 2026Sales1827AED 1.8MAED 2,226
    06 Feb 2026Sales1826AED 2.0MAED 2,421
    27 Jan 2026Sales1908AED 1.9MAED 2,093
    14 Jan 2026Sales21,300AED 2.5MAED 1,885
    13 Jan 2026Sales1835AED 1.9MAED 2,234
    12 Jan 2026Sales21,249AED 2.6MAED 2,082

    על האזור

    Kensington Waters ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 126 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 116 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 75 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 73 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 67 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 66 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Kensington Waters: שאלות נפוצות

    What is the average price in Kensington Waters?

    The average recorded sale price in Kensington Waters, Al Merkadh is AED 2.2M, around AED 2,199 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Kensington Waters going up or down?

    Average sale prices in Kensington Waters have risen +10.7% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Kensington Waters?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Kensington Waters yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Kensington Waters?

    22 sales have been recorded in Kensington Waters according to DLD data, across approximately 281 units.

    שוקלים את Kensington Waters?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי