מחירי מכירה · נתוני DLD
Hillside Residences 2
Jabal Ali First, Dubai · Wasl Gate
AED 1,317
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.7M
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
13.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Hillside Residences 2 — המספרים
Hillside Residences 2 is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 280 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,317 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Hillside Residences 2, with the average price per square foot moving from AED 1,370 to AED 1,267 (-7.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in Hillside Residences 2 returns an estimated 13.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Hillside Residences 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJabal Ali First, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בHillside Residences 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-7.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.0M
AED 1,262/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.7M
AED 1,318/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 2.3M
AED 1,369/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,318 | AED 1.7M | AED 1,267 |
| 22 May 2026 | Sales | 3 | 1,691 | AED 2.3M | AED 1,369 |
| 14 Apr 2026 | Sales | 1 | 824 | AED 1.0M | AED 1,262 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,256 | AED 1.7M | AED 1,370 |
על האזור
Hillside Residences 2 ממוקם בJebel Ali
Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.
למדריך אזור Jebel Aliבקרבת מקום
בניינים אחרים בJabal Ali First
Sobha Central
Jabal Ali First · 295 עסקאות
Boulevard Park 2
Jabal Ali First · 255 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
South Garden E
Jabal Ali First · 208 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
South Garden D
Jabal Ali First · 208 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Taiyo Residences
Jabal Ali First · 195 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Boulevard Park 1
Jabal Ali First · 149 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Sobha Central Phase Ii
Jabal Ali First · 142 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Sobha Central Phase I
Jabal Ali First · 138 עסקאות · AED 2.7M ממוצע
Hills View At Wasl Gate
Jabal Ali First · 122 עסקאות · AED 970K ממוצע
שאלות נפוצות
Hillside Residences 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Hillside Residences 2?
The average recorded sale price in Hillside Residences 2, Jabal Ali First is AED 1.7M, around AED 1,317 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Hillside Residences 2 going up or down?
Average sale prices in Hillside Residences 2 have eased -7.5% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Hillside Residences 2?
Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hillside Residences 2 yields roughly 13.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Hillside Residences 2?
4 sales have been recorded in Hillside Residences 2 according to DLD data, across approximately 280 units.
שוקלים את Hillside Residences 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJabal Ali First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.