מחירי מכירה · נתוני DLD
Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City
AED 1,070
מחיר ממוצע / רגל²
AED 772K
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
10.3%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Glitz Residence 2 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 151 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 772K — around AED 1,070 per square foot.
Since January 2026, 5 sales completed in Glitz Residence 2, with the average price per square foot moving from AED 1,140 to AED 1,175 (+3.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Glitz Residence 2 returns an estimated 10.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Glitz Residence 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+3.1%
סוגי יחידות
סטודיו
AED 523K
AED 1,087/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 790K
AED 1,175/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 1.5M
AED 911/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Aug 2026 | Sales | 1 | 672 | AED 790K | AED 1,175 |
| 27 Jul 2026 | Sales | 0 | 490 | AED 540K | AED 1,102 |
| 10 Jul 2026 | Sales | 0 | 490 | AED 500K | AED 1,021 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 3 | 1,647 | AED 1.5M | AED 911 |
| 17 Jan 2026 | Sales | 0 | 465 | AED 530K | AED 1,140 |
בקרבת מקום
Beach Oasis 2
Al Hebiah Second · 290 עסקאות · AED 644K ממוצע
The First Collection At Dubai Studio City
Al Hebiah Second · 160 עסקאות · AED 614K ממוצע
Azizi Mirage 1
Al Hebiah Second · 151 עסקאות · AED 676K ממוצע
Ryah Living By Alyakka
Al Hebiah Second · 94 עסקאות · AED 931K ממוצע
Laya Courtyard
Al Hebiah Second · 93 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Laya Heights
Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע
Ghaff Land Residence
Al Hebiah Second · 36 עסקאות · AED 806K ממוצע
Glitz Residence 3
Al Hebiah Second · 16 עסקאות · AED 977K ממוצע
Samana Santorini
Al Hebiah Second · 16 עסקאות · AED 797K ממוצע
שאלות נפוצות
The average recorded sale price in Glitz Residence 2, Al Hebiah Second is AED 772K, around AED 1,070 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Glitz Residence 2 have risen +3.1% per square foot since January 2026, across 5 DLD-recorded sales.
Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Glitz Residence 2 yields roughly 10.3% gross per year, before service charges and fees.
5 sales have been recorded in Glitz Residence 2 according to DLD data, across approximately 151 units.
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.