מחירי מכירה · נתוני DLD

Glitz Residence 1

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,013

מחיר ממוצע / רגל²

AED 662K

מחיר מכירה ממוצע

9

עסקאות DLD רשומות

10.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Second

תמונת מצב שוק

Glitz Residence 1 — המספרים

Glitz Residence 1 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 151 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 662K — around AED 1,013 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in Glitz Residence 1, with the average price per square foot moving from AED 998 to AED 950 (-4.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Glitz Residence 1 returns an estimated 10.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Glitz Residence 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בGlitz Residence 1

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-4.7%

9631,0001,038Jan 26: AED 998/sqft · 1 saleJan 26Mar 26: AED 1,050/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 1,010/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,049/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,012/sqft · 1 saleJul 26Sep 26: AED 950/sqft · 2 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 485K

AED 993/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 736K

AED 1,059/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.1M

AED 911/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
21 Sept 2026Sales0490AED 485KAED 990
03 Sept 2026Sales21,175AED 1.1MAED 911
09 Jul 2026Sales0484AED 490KAED 1,012
23 Jun 2026Sales1674AED 750KAED 1,113
01 Jun 2026Sales1675AED 665KAED 985
15 May 2026Sales0490AED 495KAED 1,010
17 Mar 2026Sales1675AED 770KAED 1,141
06 Mar 2026Sales0490AED 470KAED 959
06 Jan 2026Sales1762AED 760KAED 998

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 עסקאות · AED 647K ממוצע

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 203 עסקאות · AED 596K ממוצע

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 162 עסקאות · AED 674K ממוצע

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 101 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 עסקאות · AED 952K ממוצע

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 עסקאות · AED 798K ממוצע

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 עסקאות · AED 971K ממוצע

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 עסקאות · AED 787K ממוצע

שאלות נפוצות

Glitz Residence 1: שאלות נפוצות

What is the average price in Glitz Residence 1?

The average recorded sale price in Glitz Residence 1, Al Hebiah Second is AED 662K, around AED 1,013 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Glitz Residence 1 going up or down?

Average sale prices in Glitz Residence 1 have eased -4.7% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Glitz Residence 1?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Glitz Residence 1 yields roughly 10.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Glitz Residence 1?

9 sales have been recorded in Glitz Residence 1 according to DLD data, across approximately 151 units.

שוקלים את Glitz Residence 1?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Second
WhatsAppהתקשרצ'אט חי