Gemini Splendor, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Gemini Splendor

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 1,557

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.7M

    מחיר מכירה ממוצע

    15

    עסקאות DLD רשומות

    8.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Gemini Splendor — המספרים

    Gemini Splendor is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 140 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,557 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Gemini Splendor, with the average price per square foot moving from AED 1,561 to AED 1,578 (+1.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Gemini Splendor returns an estimated 8.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Gemini Splendor; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בGemini Splendor

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+1.1%

    1,5541,5711,587Jan 26: AED 1,561/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,577/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 1,580/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,577/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,578/sqft · 2 salesJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,524/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.1M

    AED 1,586/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    12 Aug 2026Sales1861AED 1.3MAED 1,482
    09 Jun 2026Sales21,267AED 2.0MAED 1,579
    09 Jun 2026Sales1899AED 1.4MAED 1,578
    08 May 2026Sales21,267AED 2.0MAED 1,578
    04 May 2026Sales21,275AED 2.0MAED 1,575
    29 Apr 2026Sales21,276AED 2.0MAED 1,567
    22 Apr 2026Sales21,275AED 2.0MAED 1,580
    01 Apr 2026Sales21,272AED 2.0MAED 1,592
    24 Mar 2026Sales1985AED 1.4MAED 1,431
    12 Feb 2026Sales1880AED 1.4MAED 1,580
    03 Feb 2026Sales1781AED 1.2MAED 1,575
    23 Jan 2026Sales21,635AED 2.6MAED 1,570
    23 Jan 2026Sales21,275AED 2.1MAED 1,650
    16 Jan 2026Sales1879AED 1.3MAED 1,423
    13 Jan 2026Sales1899AED 1.4MAED 1,600

    על האזור

    Gemini Splendor ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Gemini Splendor: שאלות נפוצות

    What is the average price in Gemini Splendor?

    The average recorded sale price in Gemini Splendor, Al Merkadh is AED 1.7M, around AED 1,557 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Gemini Splendor going up or down?

    Average sale prices in Gemini Splendor have risen +1.1% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Gemini Splendor?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Gemini Splendor yields roughly 8.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Gemini Splendor?

    15 sales have been recorded in Gemini Splendor according to DLD data, across approximately 140 units.

    שוקלים את Gemini Splendor?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי