Gemini Splendor, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Gemini Splendor

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 1,545

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.7M

מחיר מכירה ממוצע

17

עסקאות DLD רשומות

8.2%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Gemini Splendor — המספרים

Gemini Splendor is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 140 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,545 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Gemini Splendor, with the average price per square foot moving from AED 1,561 to AED 1,452 (-7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Gemini Splendor returns an estimated 8.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Gemini Splendor; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בGemini Splendor

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-7%

1,4681,5161,564Jan 26: AED 1,561/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,577/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 1,580/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,577/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,578/sqft · 2 salesJun 26Oct 26: AED 1,452/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.3M

AED 1,521/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.1M

AED 1,566/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
12 Oct 2026Sales1898AED 1.4MAED 1,504
07 Oct 2026Sales21,272AED 1.8MAED 1,399
12 Aug 2026Sales1861AED 1.3MAED 1,482
09 Jun 2026Sales21,267AED 2.0MAED 1,579
09 Jun 2026Sales1899AED 1.4MAED 1,578
08 May 2026Sales21,267AED 2.0MAED 1,578
04 May 2026Sales21,275AED 2.0MAED 1,575
29 Apr 2026Sales21,276AED 2.0MAED 1,567
22 Apr 2026Sales21,275AED 2.0MAED 1,580
01 Apr 2026Sales21,272AED 2.0MAED 1,592
24 Mar 2026Sales1985AED 1.4MAED 1,431
12 Feb 2026Sales1880AED 1.4MAED 1,580
03 Feb 2026Sales1781AED 1.2MAED 1,575
23 Jan 2026Sales21,635AED 2.6MAED 1,570
23 Jan 2026Sales21,275AED 2.1MAED 1,650
16 Jan 2026Sales1879AED 1.3MAED 1,423
13 Jan 2026Sales1899AED 1.4MAED 1,600

על האזור

Gemini Splendor ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

שאלות נפוצות

Gemini Splendor: שאלות נפוצות

What is the average price in Gemini Splendor?

The average recorded sale price in Gemini Splendor, Al Merkadh is AED 1.7M, around AED 1,545 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Gemini Splendor going up or down?

Average sale prices in Gemini Splendor have eased -7% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Gemini Splendor?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Gemini Splendor yields roughly 8.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Gemini Splendor?

17 sales have been recorded in Gemini Splendor according to DLD data, across approximately 140 units.

שוקלים את Gemini Splendor?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי