מחירי מכירה · נתוני DLD
Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City
AED 1,151
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.3M
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
9.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Divine Residencia is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 69 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,151 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Divine Residencia, with the average price per square foot moving from AED 1,339 to AED 1,102 (-17.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Divine Residencia returns an estimated 9.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Divine Residencia; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Second, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-17.7%
סוגי יחידות
1 חדרים
AED 945K
AED 1,065/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.5M
AED 1,135/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 1.8M
AED 1,339/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Aug 2026 | Sales | 1 | 853 | AED 940K | AED 1,102 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 1 | 925 | AED 950K | AED 1,028 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,356 | AED 1.5M | AED 1,135 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,337 | AED 1.8M | AED 1,339 |
סוכן יעריך את היחידה שלכם לפי העסקאות הרשומות למעלה ויגיד לכם בכמה נמכרו בפועל נכסים דומים. בחינם וללא התחייבות.
בקרבת מקום
Beach Oasis 2
Al Hebiah Second · 330 עסקאות · AED 647K ממוצע
The First Collection At Dubai Studio City
Al Hebiah Second · 208 עסקאות · AED 597K ממוצע
Azizi Mirage 1
Al Hebiah Second · 166 עסקאות · AED 672K ממוצע
Laya Courtyard
Al Hebiah Second · 103 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Ryah Living By Alyakka
Al Hebiah Second · 98 עסקאות · AED 952K ממוצע
Laya Heights
Al Hebiah Second · 47 עסקאות · AED 427K ממוצע
Ghaff Land Residence
Al Hebiah Second · 38 עסקאות · AED 798K ממוצע
Glitz Residence 3
Al Hebiah Second · 18 עסקאות · AED 971K ממוצע
Samana Santorini
Al Hebiah Second · 17 עסקאות · AED 787K ממוצע
שאלות נפוצות
The average recorded sale price in Divine Residencia, Al Hebiah Second is AED 1.3M, around AED 1,151 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Divine Residencia have eased -17.7% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Divine Residencia yields roughly 9.1% gross per year, before service charges and fees.
4 sales have been recorded in Divine Residencia according to DLD data, across approximately 69 units.
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.