Azizi Riviera Azure, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Riviera Azure

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,475

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    5.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Azizi Riviera Azure — המספרים

    Azizi Riviera Azure is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 124 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 2,475 per square foot.

    Since April 2026, 11 sales completed in Azizi Riviera Azure, with the average price per square foot moving from AED 2,321 to AED 2,166 (-6.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera Azure returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera Azure; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Riviera Azure

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז April 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-6.7%

    2,2382,4532,668Apr 26: AED 2,321/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,740/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 2,255/sqft · 2 salesJun 26Aug 26: AED 2,166/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.0M

    AED 2,677/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.7M

    AED 2,421/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.3M

    AED 2,330/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    19 Aug 2026Sales1713AED 1.3MAED 1,847
    05 Aug 2026Sales1735AED 1.8MAED 2,486
    27 Jul 2026Sales1659AED 1.8MAED 2,766
    29 Jun 2026Sales1700AED 1.6MAED 2,301
    16 Jun 2026Sales21,185AED 2.6MAED 2,210
    15 May 2026Sales0339AED 1.0MAED 2,953
    15 May 2026Sales0367AED 1.1MAED 2,926
    09 May 2026Sales2839AED 2.1MAED 2,496
    09 May 2026Sales1649AED 1.6MAED 2,539
    01 May 2026Sales0440AED 1.2MAED 2,784
    30 Apr 2026Sales0401AED 821KAED 2,046
    16 Apr 2026Sales1807AED 2.1MAED 2,596
    30 Mar 2026Sales1677AED 1.6MAED 2,412
    03 Feb 2026Sales2991AED 2.3MAED 2,283

    על האזור

    Azizi Riviera Azure ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Riviera Azure: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Riviera Azure?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera Azure, Al Merkadh is AED 1.6M, around AED 2,475 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera Azure going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera Azure have eased -6.7% per square foot since April 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera Azure?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera Azure yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera Azure?

    14 sales have been recorded in Azizi Riviera Azure according to DLD data, across approximately 124 units.

    שוקלים את Azizi Riviera Azure?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי