Azizi Riviera 61, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Riviera 61

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 3,028

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.5M

    מחיר מכירה ממוצע

    17

    עסקאות DLD רשומות

    4.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Azizi Riviera 61 — המספרים

    Azizi Riviera 61 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 240 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 3,028 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Azizi Riviera 61, with the average price per square foot moving from AED 2,140 to AED 3,057 (+42.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 61 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 61; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Riviera 61

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+42.9%

    2,3933,1543,914Jan 26: AED 2,140/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,146/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 4,167/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 3,057/sqft · 3 salesJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 785K

    AED 2,220/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,918/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.6M

    AED 1,760/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    21 Aug 2026Sales0340AED 665KAED 1,954
    21 Jul 2026Sales-541AED 3.8MAED 6,941
    08 Jun 2026Sales1837AED 1.4MAED 1,728
    04 Jun 2026Sales0340AED 757KAED 2,226
    04 Jun 2026Sales-451AED 2.4MAED 5,216
    07 Apr 2026Sales-538AED 3.1MAED 5,801
    26 Mar 2026Sales-536AED 3.2MAED 6,025
    24 Mar 2026Sales0339AED 783KAED 2,310
    19 Feb 2026Sales0340AED 760KAED 2,232
    11 Feb 2026Sales2880AED 1.6MAED 1,760
    05 Feb 2026Sales0339AED 830KAED 2,446
    21 Jan 2026Sales0455AED 897KAED 1,974
    20 Jan 2026Sales0339AED 783KAED 2,310
    16 Jan 2026Sales0363AED 803KAED 2,215
    14 Jan 2026Sales1595AED 1.3MAED 2,166
    09 Jan 2026Sales0340AED 787KAED 2,311
    02 Jan 2026Sales1671AED 1.3MAED 1,862

    על האזור

    Azizi Riviera 61 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Riviera 61: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Riviera 61?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 61, Al Merkadh is AED 1.5M, around AED 3,028 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 61 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 61 have risen +42.9% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 61?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 61 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 61?

    17 sales have been recorded in Azizi Riviera 61 according to DLD data, across approximately 240 units.

    שוקלים את Azizi Riviera 61?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי