Azizi Riviera 48, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Azizi Riviera 48

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,373

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.6M

מחיר מכירה ממוצע

17

עסקאות DLD רשומות

5.3%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Azizi Riviera 48 — המספרים

Azizi Riviera 48 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 335 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.6M — around AED 2,373 per square foot.

Since February 2026, 16 sales completed in Azizi Riviera 48, with the average price per square foot moving from AED 2,091 to AED 1,948 (-6.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 48 returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 48; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAzizi Riviera 48

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-6.8%

1,6032,5923,580Feb 26: AED 2,091/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 2,067/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,274/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 3,096/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 3,909/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,948/sqft · 2 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 657K

AED 1,928/sqft

11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.2M

AED 2,058/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
29 Sept 2026Sales0325AED 675KAED 2,074
07 Sept 2026Sales0333AED 606KAED 1,822
27 Aug 2026Sales0328AED 615KAED 1,875
24 Aug 2026Sales-332AED 2.0MAED 5,942
28 Jul 2026Sales0344AED 612KAED 1,780
23 Jul 2026Sales-420AED 2.7MAED 6,417
21 Jul 2026Sales1610AED 1.2MAED 1,895
14 Jul 2026Sales0332AED 760KAED 2,291
20 May 2026Sales0333AED 400KAED 1,202
24 Apr 2026Sales0353AED 688KAED 1,949
23 Apr 2026Sales-48,711AED 29MAED 600
24 Mar 2026Sales0402AED 754KAED 1,873
16 Mar 2026Sales0330AED 745KAED 2,260
28 Feb 2026Sales0330AED 660KAED 2,002
18 Feb 2026Sales0343AED 715KAED 2,084
09 Feb 2026Sales1526AED 1.5MAED 2,866
04 Feb 2026Sales1610AED 861KAED 1,412

מלאי זמין

זמין כעת בAzizi Riviera 48

Studio AZIZI Riviera 48להשכרה

Studio AZIZI Riviera 48

AED 160,000

סטודיו0492 sqft

על האזור

Azizi Riviera 48 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

שאלות נפוצות

Azizi Riviera 48: שאלות נפוצות

What is the average price in Azizi Riviera 48?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 48, Al Merkadh is AED 2.6M, around AED 2,373 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 48 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 48 have eased -6.8% per square foot since February 2026, across 16 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 48?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 48 yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 48?

17 sales have been recorded in Azizi Riviera 48 according to DLD data, across approximately 335 units.

שוקלים את Azizi Riviera 48?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי