Azizi Riviera 47, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Riviera 47

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,094

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    12

    עסקאות DLD רשומות

    6.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Azizi Riviera 47 — המספרים

    Azizi Riviera 47 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 194 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 2.4M — around AED 2,094 per square foot.

    Since February 2026, 12 sales completed in Azizi Riviera 47, with the average price per square foot moving from AED 2,181 to AED 1,913 (-12.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 47 returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 47; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Riviera 47

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-12.3%

    7481,4912,234Feb 26: AED 2,181/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 500/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 2,148/sqft · 1 saleMay 26Jul 26: AED 2,482/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,913/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 650K

    AED 2,148/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 2,280/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.4M

    AED 2,222/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    24 Aug 2026Sales1490AED 850KAED 1,736
    15 Aug 2026Sales1445AED 930KAED 2,089
    31 Jul 2026Sales1490AED 1.2MAED 2,550
    31 Jul 2026Sales0303AED 650KAED 2,148
    22 Jul 2026Sales1463AED 1.2MAED 2,680
    22 Jul 2026Sales1490AED 1.2MAED 2,551
    21 May 2026Sales0303AED 650KAED 2,148
    23 Apr 2026Sales-34,961AED 17MAED 500
    17 Feb 2026Sales1444AED 1.1MAED 2,477
    16 Feb 2026Sales0303AED 650KAED 2,148
    16 Feb 2026Sales2610AED 1.4MAED 2,222
    09 Feb 2026Sales1484AED 910KAED 1,879

    על האזור

    Azizi Riviera 47 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Riviera 47: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Riviera 47?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 47, Al Merkadh is AED 2.4M, around AED 2,094 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 47 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 47 have eased -12.3% per square foot since February 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 47?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 47 yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 47?

    12 sales have been recorded in Azizi Riviera 47 according to DLD data, across approximately 194 units.

    שוקלים את Azizi Riviera 47?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי