מחירי מכירה · נתוני DLD
Azizi Riviera 45
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 1,656
מחיר ממוצע / רגל²
AED 2.8M
מחיר מכירה ממוצע
10
עסקאות DLD רשומות
7.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Azizi Riviera 45 — המספרים
Azizi Riviera 45 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 190 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 2.8M — around AED 1,656 per square foot.
Since February 2026, 10 sales completed in Azizi Riviera 45, with the average price per square foot moving from AED 1,372 to AED 1,773 (+29.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 45 returns an estimated 7.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 45; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בAzizi Riviera 45
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+29.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 686K
AED 1,873/sqft
6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 965K
AED 1,726/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.9M
AED 1,372/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Oct 2026 | Sales | 0 | 381 | AED 675K | AED 1,773 |
| 11 Sept 2026 | Sales | 1 | 514 | AED 950K | AED 1,849 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 380 | AED 750K | AED 1,972 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 0 | 381 | AED 675K | AED 1,772 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 1 | 612 | AED 980K | AED 1,602 |
| 14 May 2026 | Sales | 0 | 315 | AED 605K | AED 1,922 |
| 23 Apr 2026 | Sales | - | 38,804 | AED 19M | AED 500 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 0 | 371 | AED 750K | AED 2,022 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 0 | 371 | AED 660K | AED 1,779 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 2 | 2,147 | AED 2.9M | AED 1,372 |
על האזור
Azizi Riviera 45 ממוקם בMohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
למדריך אזור Mohammed Bin Rashid Cityבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Azizi Riviera 45: שאלות נפוצות
What is the average price in Azizi Riviera 45?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 45, Al Merkadh is AED 2.8M, around AED 1,656 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 45 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 45 have risen +29.3% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 45?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 45 yields roughly 7.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 45?
10 sales have been recorded in Azizi Riviera 45 according to DLD data, across approximately 190 units.
שוקלים את Azizi Riviera 45?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.