Azizi Riviera 45, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Riviera 45

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 1,618

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    8

    עסקאות DLD רשומות

    8.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Azizi Riviera 45 — המספרים

    Azizi Riviera 45 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 190 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 3.3M — around AED 1,618 per square foot.

    Since February 2026, 8 sales completed in Azizi Riviera 45, with the average price per square foot moving from AED 1,372 to AED 1,972 (+43.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 45 returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 45; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Riviera 45

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+43.7%

    6841,2361,788Feb 26: AED 1,372/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,901/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 500/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,922/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,687/sqft · 2 salesJun 26Aug 26: AED 1,972/sqft · 1 saleAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 688K

    AED 1,893/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 980K

    AED 1,602/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.9M

    AED 1,372/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    04 Aug 2026Sales0380AED 750KAED 1,972
    29 Jun 2026Sales0381AED 675KAED 1,772
    22 Jun 2026Sales1612AED 980KAED 1,602
    14 May 2026Sales0315AED 605KAED 1,922
    23 Apr 2026Sales-38,804AED 19MAED 500
    13 Mar 2026Sales0371AED 750KAED 2,022
    06 Mar 2026Sales0371AED 660KAED 1,779
    03 Feb 2026Sales22,147AED 2.9MAED 1,372

    על האזור

    Azizi Riviera 45 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Riviera 45: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Riviera 45?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 45, Al Merkadh is AED 3.3M, around AED 1,618 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 45 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 45 have risen +43.7% per square foot since February 2026, across 8 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 45?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 45 yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 45?

    8 sales have been recorded in Azizi Riviera 45 according to DLD data, across approximately 190 units.

    שוקלים את Azizi Riviera 45?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי