Azizi Riviera 44, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Azizi Riviera 44

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,165

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.8M

מחיר מכירה ממוצע

17

עסקאות DLD רשומות

5.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Azizi Riviera 44 — המספרים

Azizi Riviera 44 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 279 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.8M — around AED 2,165 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Azizi Riviera 44, with the average price per square foot moving from AED 3,886 to AED 1,795 (-53.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 44 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 44; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAzizi Riviera 44

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-53.8%

1,6642,6173,569Jan 26: AED 3,886/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,446/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,347/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 2,159/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,768/sqft · 3 salesAug 26Oct 26: AED 1,795/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 658K

AED 1,842/sqft

12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.4M

AED 1,955/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales0373AED 660KAED 1,772
06 Oct 2026Sales0338AED 615KAED 1,818
26 Aug 2026Sales21,763AED 2.8MAED 1,590
25 Aug 2026Sales0336AED 600KAED 1,788
13 Aug 2026Sales0353AED 680KAED 1,925
22 Jul 2026Sales0418AED 1.2MAED 2,775
22 Jul 2026Sales0338AED 700KAED 2,070
15 Jul 2026Sales0353AED 576KAED 1,631
25 Jun 2026Sales0338AED 640KAED 1,892
23 Apr 2026Sales-55,726AED 28MAED 500
15 Apr 2026Sales0338AED 605KAED 1,789
15 Apr 2026Sales0374AED 655KAED 1,753
13 Mar 2026Sales0338AED 500KAED 1,478
11 Mar 2026Sales0354AED 500KAED 1,413
05 Feb 2026Sales-825AED 4.0MAED 4,847
21 Jan 2026Sales2862AED 2.0MAED 2,320
17 Jan 2026Sales-662AED 3.6MAED 5,452

על האזור

Azizi Riviera 44 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

שאלות נפוצות

Azizi Riviera 44: שאלות נפוצות

What is the average price in Azizi Riviera 44?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 44, Al Merkadh is AED 2.8M, around AED 2,165 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 44 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 44 have eased -53.8% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 44?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 44 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 44?

17 sales have been recorded in Azizi Riviera 44 according to DLD data, across approximately 279 units.

שוקלים את Azizi Riviera 44?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי