Azizi Riviera 44, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Riviera 44

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,215

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    15

    עסקאות DLD רשומות

    6.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Azizi Riviera 44 — המספרים

    Azizi Riviera 44 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 279 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 2,215 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Azizi Riviera 44, with the average price per square foot moving from AED 3,886 to AED 1,768 (-54.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 44 returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 44; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Riviera 44

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-54.5%

    1,6642,6173,569Jan 26: AED 3,886/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,446/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,347/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 2,159/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,768/sqft · 3 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 662K

    AED 1,851/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.4M

    AED 1,955/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    26 Aug 2026Sales21,763AED 2.8MAED 1,590
    25 Aug 2026Sales0336AED 600KAED 1,788
    13 Aug 2026Sales0353AED 680KAED 1,925
    22 Jul 2026Sales0418AED 1.2MAED 2,775
    22 Jul 2026Sales0338AED 700KAED 2,070
    15 Jul 2026Sales0353AED 576KAED 1,631
    25 Jun 2026Sales0338AED 640KAED 1,892
    23 Apr 2026Sales-55,726AED 28MAED 500
    15 Apr 2026Sales0338AED 605KAED 1,789
    15 Apr 2026Sales0374AED 655KAED 1,753
    13 Mar 2026Sales0338AED 500KAED 1,478
    11 Mar 2026Sales0354AED 500KAED 1,413
    05 Feb 2026Sales-825AED 4.0MAED 4,847
    21 Jan 2026Sales2862AED 2.0MAED 2,320
    17 Jan 2026Sales-662AED 3.6MAED 5,452

    על האזור

    Azizi Riviera 44 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Riviera 44: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Riviera 44?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 44, Al Merkadh is AED 3.1M, around AED 2,215 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 44 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 44 have eased -54.5% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 44?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 44 yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 44?

    15 sales have been recorded in Azizi Riviera 44 according to DLD data, across approximately 279 units.

    שוקלים את Azizi Riviera 44?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי