Azizi Riviera 40, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Azizi Riviera 40

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 1,888

מחיר ממוצע / רגל²

AED 3.2M

מחיר מכירה ממוצע

8

עסקאות DLD רשומות

6.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Azizi Riviera 40 — המספרים

Azizi Riviera 40 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 165 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 1,888 per square foot.

Since January 2026, 8 sales completed in Azizi Riviera 40, with the average price per square foot moving from AED 2,877 to AED 1,570 (-45.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 40 returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 40; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAzizi Riviera 40

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-45.5%

8851,7392,592Jan 26: AED 2,877/sqft · 2 salesJan 26Apr 26: AED 600/sqft · 1 saleApr 26Aug 26: AED 1,866/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,872/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 1,570/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 635K

AED 1,937/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 2.0M

AED 1,171/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.5M

AED 1,866/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
13 Oct 2026Sales0307AED 605KAED 1,968
08 Oct 2026Sales11,708AED 2.0MAED 1,171
29 Sept 2026Sales0381AED 730KAED 1,914
15 Sept 2026Sales0317AED 580KAED 1,830
26 Aug 2026Sales2793AED 1.5MAED 1,866
23 Apr 2026Sales-31,045AED 19MAED 600
21 Jan 2026Sales-339AED 1.3MAED 3,720
09 Jan 2026Sales0307AED 625KAED 2,035

על האזור

Azizi Riviera 40 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

שאלות נפוצות

Azizi Riviera 40: שאלות נפוצות

What is the average price in Azizi Riviera 40?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 40, Al Merkadh is AED 3.2M, around AED 1,888 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 40 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 40 have eased -45.5% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 40?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 40 yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 40?

8 sales have been recorded in Azizi Riviera 40 according to DLD data, across approximately 165 units.

שוקלים את Azizi Riviera 40?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי