Azizi Riviera 39, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Azizi Riviera 39

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 1,688

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.5M

מחיר מכירה ממוצע

12

עסקאות DLD רשומות

7.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Azizi Riviera 39 — המספרים

Azizi Riviera 39 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 171 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 1,688 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Azizi Riviera 39, with the average price per square foot moving from AED 1,292 to AED 1,840 (+42.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 39 returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 39; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAzizi Riviera 39

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+42.5%

1,3661,7762,185Jan 26: AED 1,292/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 2,322/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 1,229/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 1,558/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,840/sqft · 2 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 606K

AED 1,929/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.3M

AED 2,171/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.3M

AED 1,247/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
13 Oct 2026Sales1580AED 1.4MAED 2,484
28 Sept 2026Sales0293AED 580KAED 1,978
24 Sept 2026Sales0293AED 499KAED 1,702
28 Jul 2026Sales0293AED 499KAED 1,706
07 Jul 2026Sales2899AED 1.3MAED 1,409
23 Apr 2026Sales-33,151AED 20MAED 600
03 Apr 2026Sales1581AED 1.1MAED 1,858
11 Feb 2026Sales0302AED 807KAED 2,670
02 Feb 2026Sales0304AED 600KAED 1,975
30 Jan 2026Sales0422AED 650KAED 1,542
29 Jan 2026Sales2875AED 572KAED 654
22 Jan 2026Sales21,192AED 2.0MAED 1,678

על האזור

Azizi Riviera 39 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

שאלות נפוצות

Azizi Riviera 39: שאלות נפוצות

What is the average price in Azizi Riviera 39?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 39, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 1,688 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 39 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 39 have risen +42.5% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 39?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 39 yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 39?

12 sales have been recorded in Azizi Riviera 39 according to DLD data, across approximately 171 units.

שוקלים את Azizi Riviera 39?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי