Azizi Riviera 33, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Azizi Riviera 33

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 1,829

מחיר ממוצע / רגל²

AED 705K

מחיר מכירה ממוצע

11

עסקאות DLD רשומות

6.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Azizi Riviera 33 — המספרים

Azizi Riviera 33 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 204 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 705K — around AED 1,829 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Azizi Riviera 33, with the average price per square foot moving from AED 1,809 to AED 1,721 (-4.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 33 returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 33; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAzizi Riviera 33

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-4.9%

1,7651,8962,027Jan 26: AED 1,809/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 2,071/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,836/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,727/sqft · 1 saleApr 26Jul 26: AED 1,745/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,760/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,721/sqft · 1 saleSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 641K

AED 1,797/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 995K

AED 1,973/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
17 Sept 2026Sales1488AED 840KAED 1,721
13 Aug 2026Sales0425AED 550KAED 1,295
07 Aug 2026Sales1517AED 1.1MAED 2,226
20 Jul 2026Sales0378AED 660KAED 1,745
30 Apr 2026Sales0295AED 510KAED 1,727
18 Mar 2026Sales0363AED 667KAED 1,836
06 Feb 2026Sales0358AED 690KAED 1,927
04 Feb 2026Sales0293AED 650KAED 2,215
30 Jan 2026Sales0409AED 685KAED 1,676
27 Jan 2026Sales0364AED 685KAED 1,883
20 Jan 2026Sales0358AED 670KAED 1,869

על האזור

Azizi Riviera 33 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

שאלות נפוצות

Azizi Riviera 33: שאלות נפוצות

What is the average price in Azizi Riviera 33?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 33, Al Merkadh is AED 705K, around AED 1,829 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 33 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 33 have eased -4.9% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 33?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 33 yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 33?

11 sales have been recorded in Azizi Riviera 33 according to DLD data, across approximately 204 units.

שוקלים את Azizi Riviera 33?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי