מחירי מכירה · נתוני DLD
Azizi Riviera 31
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 1,445
מחיר ממוצע / רגל²
AED 3.1M
מחיר מכירה ממוצע
7
עסקאות DLD רשומות
8.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Azizi Riviera 31 — המספרים
Azizi Riviera 31 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 134 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 1,445 per square foot.
Since February 2026, 7 sales completed in Azizi Riviera 31, with the average price per square foot moving from AED 1,751 to AED 1,923 (+9.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 31 returns an estimated 8.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 31; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בAzizi Riviera 31
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+9.8%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 700K
AED 1,640/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.1M
AED 1,801/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.0M
AED 934/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 1 | 500 | AED 1.0M | AED 2,039 |
| 07 Oct 2026 | Sales | 1 | 490 | AED 885K | AED 1,806 |
| 14 May 2026 | Sales | 0 | 487 | AED 650K | AED 1,335 |
| 21 Apr 2026 | Sales | - | 30,163 | AED 15M | AED 500 |
| 18 Mar 2026 | Sales | 2 | 2,141 | AED 2.0M | AED 934 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 0 | 386 | AED 750K | AED 1,944 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 1 | 983 | AED 1.5M | AED 1,558 |
על האזור
Azizi Riviera 31 ממוקם בMohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
למדריך אזור Mohammed Bin Rashid Cityבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Azizi Riviera 31: שאלות נפוצות
What is the average price in Azizi Riviera 31?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 31, Al Merkadh is AED 3.1M, around AED 1,445 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 31 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 31 have risen +9.8% per square foot since February 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 31?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 31 yields roughly 8.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 31?
7 sales have been recorded in Azizi Riviera 31 according to DLD data, across approximately 134 units.
שוקלים את Azizi Riviera 31?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.