מחירי מכירה · נתוני DLD
Azizi Riviera 3
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 2,194
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.1M
מחיר מכירה ממוצע
11
עסקאות DLD רשומות
5.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Azizi Riviera 3 — המספרים
Azizi Riviera 3 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 301 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 2,194 per square foot.
Since April 2026, 9 sales completed in Azizi Riviera 3, with the average price per square foot moving from AED 1,814 to AED 2,404 (+32.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 3 returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 3; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בAzizi Riviera 3
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז April 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+32.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 818K
AED 2,013/sqft
6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.3M
AED 1,700/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Sept 2026 | Sales | 0 | 469 | AED 800K | AED 1,707 |
| 21 Sept 2026 | Sales | - | 301 | AED 1.1M | AED 3,652 |
| 04 Sept 2026 | Sales | 1 | 742 | AED 1.4M | AED 1,853 |
| 25 Jul 2026 | Sales | 0 | 405 | AED 875K | AED 2,158 |
| 09 Jul 2026 | Sales | 0 | 357 | AED 660K | AED 1,851 |
| 07 May 2026 | Sales | 0 | 405 | AED 800K | AED 1,973 |
| 05 May 2026 | Sales | - | 636 | AED 2.1M | AED 3,299 |
| 28 Apr 2026 | Sales | 0 | 405 | AED 860K | AED 2,125 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 1 | 905 | AED 1.4M | AED 1,502 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 0 | 405 | AED 915K | AED 2,261 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 1 | 716 | AED 1.3M | AED 1,745 |
על האזור
Azizi Riviera 3 ממוקם בMohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
למדריך אזור Mohammed Bin Rashid Cityבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Azizi Riviera 3: שאלות נפוצות
What is the average price in Azizi Riviera 3?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 3, Al Merkadh is AED 1.1M, around AED 2,194 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 3 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 3 have risen +32.5% per square foot since April 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 3?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 3 yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 3?
11 sales have been recorded in Azizi Riviera 3 according to DLD data, across approximately 301 units.
שוקלים את Azizi Riviera 3?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.