Azizi Riviera 26, Al Merkadh

מחירי מכירה · נתוני DLD

Azizi Riviera 26

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 1,708

מחיר ממוצע / רגל²

AED 625K

מחיר מכירה ממוצע

11

עסקאות DLD רשומות

7.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

תמונת מצב שוק

Azizi Riviera 26 — המספרים

Azizi Riviera 26 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 270 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 625K — around AED 1,708 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Azizi Riviera 26, with the average price per square foot moving from AED 1,645 to AED 1,322 (-19.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 26 returns an estimated 7.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 26; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAzizi Riviera 26

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-19.6%

1,4181,7071,995Jan 26: AED 1,645/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,909/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,091/sqft · 1 saleMar 26Jul 26: AED 1,656/sqft · 4 salesJul 26Oct 26: AED 1,322/sqft · 1 saleOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 625K

AED 1,708/sqft

11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales0378AED 500KAED 1,322
24 Jul 2026Sales0374AED 590KAED 1,579
23 Jul 2026Sales0378AED 650KAED 1,718
16 Jul 2026Sales0374AED 589KAED 1,577
10 Jul 2026Sales0388AED 680KAED 1,751
26 Mar 2026Sales0310AED 649KAED 2,091
26 Feb 2026Sales0382AED 750KAED 1,962
20 Feb 2026Sales0377AED 700KAED 1,856
26 Jan 2026Sales0378AED 680KAED 1,797
13 Jan 2026Sales0381AED 443KAED 1,162
07 Jan 2026Sales0324AED 640KAED 1,975

על האזור

Azizi Riviera 26 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

שאלות נפוצות

Azizi Riviera 26: שאלות נפוצות

What is the average price in Azizi Riviera 26?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 26, Al Merkadh is AED 625K, around AED 1,708 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 26 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 26 have eased -19.6% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 26?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 26 yields roughly 7.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 26?

11 sales have been recorded in Azizi Riviera 26 according to DLD data, across approximately 270 units.

שוקלים את Azizi Riviera 26?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
WhatsAppהתקשרצ'אט חי