Azizi Riviera 23, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Riviera 23

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,183

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    13

    עסקאות DLD רשומות

    6.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Azizi Riviera 23 — המספרים

    Azizi Riviera 23 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 248 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,183 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Azizi Riviera 23, with the average price per square foot moving from AED 1,775 to AED 2,209 (+24.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 23 returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 23; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Riviera 23

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+24.4%

    1,8502,4062,961Jan 26: AED 1,775/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 3,146/sqft · 3 salesFeb 26Jul 26: AED 1,665/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 2,209/sqft · 4 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 673K

    AED 1,815/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,886/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    13 Aug 2026Sales1867AED 1.3MAED 1,487
    10 Aug 2026Sales0352AED 900KAED 2,560
    06 Aug 2026Sales-454AED 1.4MAED 3,084
    04 Aug 2026Sales0352AED 600KAED 1,707
    15 Jul 2026Sales0319AED 700KAED 2,191
    15 Jul 2026Sales0348AED 595KAED 1,710
    14 Jul 2026Sales1589AED 1.1MAED 1,917
    10 Jul 2026Sales0348AED 620KAED 1,782
    07 Jul 2026Sales0483AED 350KAED 724
    25 Feb 2026Sales-1,545AED 7.9MAED 5,112
    04 Feb 2026Sales1577AED 1.3MAED 2,254
    03 Feb 2026Sales0379AED 785KAED 2,071
    13 Jan 2026Sales0467AED 830KAED 1,775

    על האזור

    Azizi Riviera 23 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Riviera 23: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Riviera 23?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 23, Al Merkadh is AED 1.4M, around AED 2,183 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 23 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 23 have risen +24.4% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 23?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 23 yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 23?

    13 sales have been recorded in Azizi Riviera 23 according to DLD data, across approximately 248 units.

    שוקלים את Azizi Riviera 23?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי