Azizi Riviera 1, Al Merkadh

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Azizi Riviera 1

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,089

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 729K

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    6.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Mohammed Bin Rashid City

    תמונת מצב שוק

    Azizi Riviera 1 — המספרים

    Azizi Riviera 1 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 378 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 729K — around AED 2,089 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Azizi Riviera 1, with the average price per square foot moving from AED 2,082 to AED 2,047 (-1.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 1 returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAzizi Riviera 1

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-1.7%

    1,9392,0342,128Jan 26: AED 2,082/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,159/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 2,159/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,908/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 2,017/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,979/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 2,047/sqft · 1 saleAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 634K

    AED 2,084/sqft

    11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 2,109/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    03 Aug 2026Sales0293AED 600KAED 2,047
    02 Jul 2026Sales0293AED 580KAED 1,979
    11 Jun 2026Sales0292AED 610KAED 2,090
    09 Jun 2026Sales0309AED 600KAED 1,944
    16 Apr 2026Sales0314AED 600KAED 1,908
    26 Mar 2026Sales0315AED 680KAED 2,159
    17 Feb 2026Sales1473AED 1.1MAED 2,262
    13 Feb 2026Sales0294AED 650KAED 2,208
    10 Feb 2026Sales0298AED 670KAED 2,247
    05 Feb 2026Sales0308AED 660KAED 2,142
    03 Feb 2026Sales1476AED 950KAED 1,997
    03 Feb 2026Sales0315AED 660KAED 2,098
    20 Jan 2026Sales1586AED 1.2MAED 2,066
    12 Jan 2026Sales0315AED 660KAED 2,098

    על האזור

    Azizi Riviera 1 ממוקם בMohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    למדריך אזור Mohammed Bin Rashid City

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Azizi Riviera 1: שאלות נפוצות

    What is the average price in Azizi Riviera 1?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 1, Al Merkadh is AED 729K, around AED 2,089 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 1 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 1 have eased -1.7% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 1?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 1 yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 1?

    14 sales have been recorded in Azizi Riviera 1 according to DLD data, across approximately 378 units.

    שוקלים את Azizi Riviera 1?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Merkadh
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי