Almaara Residences, Jabal Ali First

מחירי מכירה · נתוני DLD

Almaara Residences

Jabal Ali First, Dubai · Al Furjan

AED 1,495

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.8M

מחיר מכירה ממוצע

15

עסקאות DLD רשומות

5.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jebel Ali

תמונת מצב שוק

Almaara Residences — המספרים

Almaara Residences is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 59 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,495 per square foot.

Since January 2026, 14 sales completed in Almaara Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,560 to AED 1,612 (+3.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in Almaara Residences returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Almaara Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJabal Ali First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAlmaara Residences

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+3.3%

1,2641,4131,562Jan 26: AED 1,560/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,424/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,214/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,522/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,612/sqft · 5 salesJun 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.2M

AED 1,570/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.9M

AED 1,516/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 3.2M

AED 995/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
16 Jun 2026Sales21,349AED 2.2MAED 1,633
09 Jun 2026Sales21,304AED 2.1MAED 1,633
08 Jun 2026Sales1773AED 1.2MAED 1,580
05 Jun 2026Sales1774AED 1.2MAED 1,580
03 Jun 2026Sales21,349AED 2.2MAED 1,633
25 May 2026Sales21,304AED 2.1MAED 1,636
21 May 2026Sales21,240AED 1.8MAED 1,415
15 May 2026Sales21,124AED 1.7MAED 1,514
23 Apr 2026Sales21,240AED 1.8MAED 1,433
03 Apr 2026Sales33,255AED 3.2MAED 995
25 Mar 2026Sales21,240AED 1.8MAED 1,439
13 Mar 2026Sales21,240AED 1.7MAED 1,410
10 Feb 2026Sales21,304AED 1.8MAED 1,410
22 Jan 2026Sales1773AED 1.2MAED 1,560
21 Jan 2026Sales1774AED 1.2MAED 1,560

על האזור

Almaara Residences ממוקם בJebel Ali

Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.

למדריך אזור Jebel Ali

בקרבת מקום

בניינים אחרים בJabal Ali First

Boulevard Park 2

Jabal Ali First · 306 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Sobha Central Phase I

Jabal Ali First · 242 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

South Garden E

Jabal Ali First · 221 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

South Garden D

Jabal Ali First · 213 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Boulevard Park 1

Jabal Ali First · 206 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Sobha Central Phase Ii

Jabal Ali First · 202 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Taiyo Residences

Jabal Ali First · 198 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Hills View At Wasl Gate

Jabal Ali First · 125 עסקאות · AED 966K ממוצע

Azizi Neila

Jabal Ali First · 99 עסקאות · AED 703K ממוצע

שאלות נפוצות

Almaara Residences: שאלות נפוצות

What is the average price in Almaara Residences?

The average recorded sale price in Almaara Residences, Jabal Ali First is AED 1.8M, around AED 1,495 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Almaara Residences going up or down?

Average sale prices in Almaara Residences have risen +3.3% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Almaara Residences?

Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Almaara Residences yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Almaara Residences?

15 sales have been recorded in Almaara Residences according to DLD data, across approximately 59 units.

שוקלים את Almaara Residences?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJabal Ali First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Jabal Ali First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי