Almaara Residences, Jabal Ali First

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Almaara Residences

    Jabal Ali First, Dubai · Al Furjan

    AED 1,495

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.8M

    מחיר מכירה ממוצע

    15

    עסקאות DLD רשומות

    10.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jebel Ali

    תמונת מצב שוק

    Almaara Residences — המספרים

    Almaara Residences is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 59 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,495 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Almaara Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,560 to AED 1,612 (+3.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in Almaara Residences returns an estimated 10.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Almaara Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJabal Ali First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAlmaara Residences

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+3.3%

    1,2641,4131,562Jan 26: AED 1,560/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,424/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,214/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,522/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,612/sqft · 5 salesJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,570/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.9M

    AED 1,516/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.2M

    AED 995/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    16 Jun 2026Sales21,349AED 2.2MAED 1,633
    09 Jun 2026Sales21,304AED 2.1MAED 1,633
    08 Jun 2026Sales1773AED 1.2MAED 1,580
    05 Jun 2026Sales1774AED 1.2MAED 1,580
    03 Jun 2026Sales21,349AED 2.2MAED 1,633
    25 May 2026Sales21,304AED 2.1MAED 1,636
    21 May 2026Sales21,240AED 1.8MAED 1,415
    15 May 2026Sales21,124AED 1.7MAED 1,514
    23 Apr 2026Sales21,240AED 1.8MAED 1,433
    03 Apr 2026Sales33,255AED 3.2MAED 995
    25 Mar 2026Sales21,240AED 1.8MAED 1,439
    13 Mar 2026Sales21,240AED 1.7MAED 1,410
    10 Feb 2026Sales21,304AED 1.8MAED 1,410
    22 Jan 2026Sales1773AED 1.2MAED 1,560
    21 Jan 2026Sales1774AED 1.2MAED 1,560

    על האזור

    Almaara Residences ממוקם בJebel Ali

    Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.

    למדריך אזור Jebel Ali

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בJabal Ali First

    Sobha Central

    Jabal Ali First · 295 עסקאות

    Boulevard Park 2

    Jabal Ali First · 270 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    South Garden D

    Jabal Ali First · 210 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    South Garden E

    Jabal Ali First · 209 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Taiyo Residences

    Jabal Ali First · 195 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Boulevard Park 1

    Jabal Ali First · 165 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Sobha Central Phase I

    Jabal Ali First · 143 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Sobha Central Phase Ii

    Jabal Ali First · 143 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

    Hills View At Wasl Gate

    Jabal Ali First · 122 עסקאות · AED 970K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Almaara Residences: שאלות נפוצות

    What is the average price in Almaara Residences?

    The average recorded sale price in Almaara Residences, Jabal Ali First is AED 1.8M, around AED 1,495 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Almaara Residences going up or down?

    Average sale prices in Almaara Residences have risen +3.3% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Almaara Residences?

    Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Almaara Residences yields roughly 10.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Almaara Residences?

    15 sales have been recorded in Almaara Residences according to DLD data, across approximately 59 units.

    שוקלים את Almaara Residences?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJabal Ali First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Jabal Ali First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי