Giá bán · Dữ liệu DLD
The Terraces
Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland
AED 1,853
Giá TB / ft²
AED 2.5M
Giá bán TB
13
Giao dịch DLD đã ghi
7.3%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Terraces — số liệu
The Terraces is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 251 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 1,853 per square foot.
Since January 2026, 12 sales completed in The Terraces, with the average price per square foot moving from AED 1,932 to AED 1,868 (-3.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in The Terraces returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Terraces; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Terraces
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-3.3%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 1.7M
AED 2,053/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.7M
AED 1,793/sqft
10 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,159 | AED 2.0M | AED 1,761 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,671 | AED 3.3M | AED 1,975 |
| 09 Jun 2026 | Sales | 2 | 2,721 | AED 3.5M | AED 1,268 |
| 03 Jun 2026 | Sales | 1 | 753 | AED 1.5M | AED 1,991 |
| 18 May 2026 | Sales | 2 | 1,132 | AED 2.1M | AED 1,855 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,529 | AED 3.1M | AED 2,011 |
| 17 Mar 2026 | Sales | 1 | 1,002 | AED 2.0M | AED 1,996 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,132 | AED 2.2M | AED 1,974 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 2 | 2,858 | AED 3.6M | AED 1,260 |
| 06 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,554 | AED 3.0M | AED 1,962 |
| 02 Feb 2026 | Sales | 1 | 760 | AED 1.6M | AED 2,172 |
| 27 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,120 | AED 2.2M | AED 1,965 |
| 20 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,132 | AED 2.1M | AED 1,898 |
Về khu vực
The Terraces nằm ở Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.
Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Merkadh
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 130 giao dịch · AED 2.1M TB
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 124 giao dịch · AED 2.8M TB
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 79 giao dịch · AED 1.2M TB
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 77 giao dịch · AED 1.4M TB
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 69 giao dịch · AED 1.4M TB
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 68 giao dịch · AED 1.9M TB
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 68 giao dịch · AED 2.3M TB
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 65 giao dịch · AED 3.5M TB
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 44 giao dịch · AED 2.3M TB
Câu hỏi
The Terraces: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Terraces?
The average recorded sale price in The Terraces, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 1,853 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Terraces going up or down?
Average sale prices in The Terraces have eased -3.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Terraces?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Terraces yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Terraces?
13 sales have been recorded in The Terraces according to DLD data, across approximately 251 units.
Đang cân nhắc The Terraces?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.