Giá bán · Dữ liệu DLD
Azizi Riviera 49
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 2,346
Giá TB / ft²
AED 1.4M
Giá bán TB
71
Giao dịch DLD đã ghi
5.4%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Azizi Riviera 49 — số liệu
Azizi Riviera 49 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 234 units. Dubai Land Department records show 71 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,346 per square foot.
Since January 2026, 70 sales completed in Azizi Riviera 49, with the average price per square foot moving from AED 2,184 to AED 2,418 (+10.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 49 returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Riviera 49; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Azizi Riviera 49
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+10.7%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 1.1M
AED 2,361/sqft
53 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.7M
AED 2,186/sqft
7 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.6M
AED 2,146/sqft
10 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Sept 2026 | Sales | 1 | 771 | AED 2.1M | AED 2,756 |
| 07 Sept 2026 | Sales | 0 | 448 | AED 932K | AED 2,079 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 0 | 460 | AED 1.2M | AED 2,623 |
| 20 Aug 2026 | Sales | 0 | 454 | AED 956K | AED 2,107 |
| 23 Jul 2026 | Sales | 0 | 453 | AED 1.3M | AED 2,933 |
| 23 Jul 2026 | Sales | 0 | 454 | AED 1.3M | AED 2,937 |
| 23 Jul 2026 | Sales | 0 | 453 | AED 1.3M | AED 2,940 |
| 23 Jul 2026 | Sales | 0 | 454 | AED 1.3M | AED 2,932 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 0 | 448 | AED 1.4M | AED 3,037 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 0 | 453 | AED 1.4M | AED 3,005 |
| 06 Jul 2026 | Sales | 1 | 771 | AED 1.8M | AED 2,362 |
| 06 Jul 2026 | Sales | 1 | 842 | AED 761K | AED 903 |
| 01 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,322 | AED 2.7M | AED 2,043 |
| 01 Jul 2026 | Sales | 0 | 448 | AED 1.1M | AED 2,409 |
| 01 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,202 | AED 2.6M | AED 2,195 |
| 01 Jul 2026 | Sales | 0 | 453 | AED 1.1M | AED 2,334 |
| 01 Jul 2026 | Sales | 0 | 448 | AED 1.1M | AED 2,368 |
| 01 Jul 2026 | Sales | 0 | 454 | AED 1.1M | AED 2,351 |
| 01 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,202 | AED 2.6M | AED 2,124 |
| 01 Jul 2026 | Sales | 0 | 454 | AED 1.1M | AED 2,351 |
Về khu vực
Azizi Riviera 49 nằm ở Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 giao dịch · AED 2.9M TB
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 giao dịch · AED 2.1M TB
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 giao dịch · AED 1.3M TB
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 giao dịch · AED 1.2M TB
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.9M TB
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 giao dịch · AED 2.3M TB
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 giao dịch · AED 2.3M TB
Sobha Creek Vistas Reserve
Al Merkadh · 45 giao dịch · AED 1.2M TB
Câu hỏi
Azizi Riviera 49: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Azizi Riviera 49?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 49, Al Merkadh is AED 1.4M, around AED 2,346 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 49 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 49 have risen +10.7% per square foot since January 2026, across 70 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 49?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 49 yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 49?
71 sales have been recorded in Azizi Riviera 49 according to DLD data, across approximately 234 units.
Đang cân nhắc Azizi Riviera 49?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.