Giá bán · Dữ liệu DLD
The Highbury
Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland
AED 2,181
Giá TB / ft²
AED 2.5M
Giá bán TB
17
Giao dịch DLD đã ghi
5.8%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Highbury — số liệu
The Highbury is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 342 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 2,181 per square foot.
Since January 2026, 13 sales completed in The Highbury, with the average price per square foot moving from AED 2,255 to AED 2,295 (+1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in The Highbury returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Highbury; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Highbury
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+1.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 850K
AED 2,024/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.8M
AED 2,119/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.8M
AED 2,223/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 5.1M
AED 2,380/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Sept 2026 | Sales | 1 | 880 | AED 2.0M | AED 2,217 |
| 14 Aug 2026 | Sales | 0 | 420 | AED 850K | AED 2,024 |
| 13 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,204 | AED 2.8M | AED 2,301 |
| 07 Jul 2026 | Sales | 1 | 919 | AED 2.1M | AED 2,288 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 1 | 880 | AED 1.9M | AED 2,196 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 1 | 775 | AED 1.7M | AED 2,218 |
| 11 Jun 2026 | Sales | 1 | 844 | AED 1.6M | AED 1,873 |
| 04 May 2026 | Sales | 2 | 1,208 | AED 2.5M | AED 2,111 |
| 25 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,184 | AED 2.8M | AED 2,339 |
| 14 Apr 2026 | Sales | 1 | 881 | AED 1.7M | AED 1,909 |
| 14 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,324 | AED 3.0M | AED 2,266 |
| 07 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,335 | AED 2.8M | AED 2,098 |
| 24 Feb 2026 | Sales | 3 | 2,800 | AED 6.2M | AED 2,216 |
| 30 Jan 2026 | Sales | 1 | 861 | AED 1.8M | AED 2,125 |
| 29 Jan 2026 | Sales | 1 | 881 | AED 1.9M | AED 2,129 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,572 | AED 4.0M | AED 2,544 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,206 | AED 2.7M | AED 2,221 |
Về khu vực
The Highbury nằm ở Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 giao dịch · AED 2.9M TB
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 giao dịch · AED 2.1M TB
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 giao dịch · AED 1.3M TB
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 giao dịch · AED 1.2M TB
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.9M TB
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 giao dịch · AED 2.3M TB
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 giao dịch · AED 1.4M TB
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 giao dịch · AED 2.3M TB
Câu hỏi
The Highbury: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Highbury?
The average recorded sale price in The Highbury, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 2,181 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Highbury going up or down?
Average sale prices in The Highbury have risen +1.8% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Highbury?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Highbury yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Highbury?
17 sales have been recorded in The Highbury according to DLD data, across approximately 342 units.
Đang cân nhắc The Highbury?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.