Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City
AED 3,885
Giá TB / ft²
AED 596K
Giá bán TB
203
Giao dịch DLD đã ghi
2.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The First Collection At Dubai Studio City is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 379 units. Dubai Land Department records show 203 sales in the building, at an average price of AED 596K — around AED 3,885 per square foot.
Since January 2026, 203 sales completed in The First Collection At Dubai Studio City, with the average price per square foot moving from AED 3,741 to AED 3,923 (+4.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in The First Collection At Dubai Studio City returns an estimated 2.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The First Collection At Dubai Studio City; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Second, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+4.9%
Loại căn hộ
Studio
AED 585K
AED 3,952/sqft
183 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 692K
AED 3,276/sqft
20 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Oct 2026 | Sales | 0 | 71 | AED 316K | AED 4,479 |
| 15 Oct 2026 | Sales | 0 | 75 | AED 316K | AED 4,209 |
| 15 Oct 2026 | Sales | 0 | 72 | AED 294K | AED 4,065 |
| 15 Oct 2026 | Sales | 0 | 289 | AED 1.1M | AED 3,639 |
| 15 Oct 2026 | Sales | 0 | 282 | AED 1.1M | AED 3,730 |
| 15 Oct 2026 | Sales | 0 | 71 | AED 279K | AED 3,911 |
| 15 Oct 2026 | Sales | 0 | 71 | AED 261K | AED 3,699 |
| 13 Oct 2026 | Sales | 0 | 71 | AED 316K | AED 4,418 |
| 09 Oct 2026 | Sales | 0 | 71 | AED 316K | AED 4,425 |
| 09 Oct 2026 | Sales | 0 | 285 | AED 1.1M | AED 3,695 |
| 09 Oct 2026 | Sales | 1 | 140 | AED 467K | AED 3,332 |
| 09 Oct 2026 | Sales | 0 | 71 | AED 279K | AED 3,959 |
| 08 Oct 2026 | Sales | 0 | 282 | AED 1.1M | AED 3,730 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 296 | AED 890K | AED 3,004 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 74 | AED 301K | AED 4,068 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 0 | 71 | AED 316K | AED 4,418 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 0 | 71 | AED 279K | AED 3,905 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 0 | 296 | AED 1.1M | AED 3,550 |
| 23 Sept 2026 | Sales | 0 | 74 | AED 316K | AED 4,264 |
| 23 Sept 2026 | Sales | 0 | 71 | AED 316K | AED 4,479 |
Lân cận
Beach Oasis 2
Al Hebiah Second · 330 giao dịch · AED 647K TB
Azizi Mirage 1
Al Hebiah Second · 162 giao dịch · AED 674K TB
Laya Courtyard
Al Hebiah Second · 101 giao dịch · AED 1.0M TB
Ryah Living By Alyakka
Al Hebiah Second · 98 giao dịch · AED 952K TB
Laya Heights
Al Hebiah Second · 47 giao dịch · AED 427K TB
Ghaff Land Residence
Al Hebiah Second · 38 giao dịch · AED 798K TB
Glitz Residence 3
Al Hebiah Second · 18 giao dịch · AED 971K TB
Samana Santorini
Al Hebiah Second · 17 giao dịch · AED 787K TB
Samana Mykonos
Al Hebiah Second · 13 giao dịch · AED 1.0M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in The First Collection At Dubai Studio City, Al Hebiah Second is AED 596K, around AED 3,885 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in The First Collection At Dubai Studio City have risen +4.9% per square foot since January 2026, across 203 DLD-recorded sales.
Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The First Collection At Dubai Studio City yields roughly 2.7% gross per year, before service charges and fees.
203 sales have been recorded in The First Collection At Dubai Studio City according to DLD data, across approximately 379 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.