Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City
AED 1,247
Giá TB / ft²
AED 798K
Giá bán TB
38
Giao dịch DLD đã ghi
8.6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Ghaff Land Residence is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 168 units. Dubai Land Department records show 38 sales in the building, at an average price of AED 798K — around AED 1,247 per square foot.
Since January 2026, 38 sales completed in Ghaff Land Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,243 to AED 1,350 (+8.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Ghaff Land Residence returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Ghaff Land Residence; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Second, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+8.6%
Loại căn hộ
Studio
AED 638K
AED 1,365/sqft
18 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 902K
AED 1,152/sqft
16 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.1M
AED 1,099/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 495 | AED 704K | AED 1,423 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 474 | AED 605K | AED 1,278 |
| 23 Jun 2026 | Sales | 0 | 475 | AED 675K | AED 1,422 |
| 01 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,036 | AED 1.1M | AED 1,093 |
| 05 May 2026 | Sales | 0 | 453 | AED 621K | AED 1,370 |
| 05 May 2026 | Sales | 0 | 437 | AED 591K | AED 1,352 |
| 04 May 2026 | Sales | 1 | 677 | AED 865K | AED 1,277 |
| 01 May 2026 | Sales | 0 | 418 | AED 603K | AED 1,443 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 1 | 767 | AED 880K | AED 1,147 |
| 26 Mar 2026 | Sales | 1 | 677 | AED 902K | AED 1,332 |
| 26 Mar 2026 | Sales | 1 | 1,114 | AED 988K | AED 887 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 2 | 974 | AED 1.1M | AED 1,164 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,036 | AED 1.0M | AED 1,004 |
| 12 Mar 2026 | Sales | 1 | 768 | AED 857K | AED 1,117 |
| 12 Mar 2026 | Sales | 1 | 849 | AED 848K | AED 1,000 |
| 12 Mar 2026 | Sales | 1 | 765 | AED 881K | AED 1,151 |
| 03 Mar 2026 | Sales | 0 | 474 | AED 611K | AED 1,289 |
| 03 Mar 2026 | Sales | 0 | 582 | AED 660K | AED 1,135 |
| 03 Mar 2026 | Sales | 0 | 437 | AED 600K | AED 1,373 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 1 | 733 | AED 913K | AED 1,245 |
Lân cận
Beach Oasis 2
Al Hebiah Second · 328 giao dịch · AED 646K TB
The First Collection At Dubai Studio City
Al Hebiah Second · 190 giao dịch · AED 599K TB
Azizi Mirage 1
Al Hebiah Second · 161 giao dịch · AED 673K TB
Laya Courtyard
Al Hebiah Second · 100 giao dịch · AED 1.0M TB
Ryah Living By Alyakka
Al Hebiah Second · 97 giao dịch · AED 946K TB
Laya Heights
Al Hebiah Second · 47 giao dịch · AED 427K TB
Glitz Residence 3
Al Hebiah Second · 17 giao dịch · AED 962K TB
Samana Santorini
Al Hebiah Second · 17 giao dịch · AED 787K TB
Samana Mykonos
Al Hebiah Second · 13 giao dịch · AED 1.0M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in Ghaff Land Residence, Al Hebiah Second is AED 798K, around AED 1,247 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Ghaff Land Residence have risen +8.6% per square foot since January 2026, across 38 DLD-recorded sales.
Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ghaff Land Residence yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.
38 sales have been recorded in Ghaff Land Residence according to DLD data, across approximately 168 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.