Giá bán · Dữ liệu DLD

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,626

Giá TB / ft²

AED 952K

Giá bán TB

98

Giao dịch DLD đã ghi

6.5%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Al Hebiah Second

Ảnh chụp thị trường

Ryah Living By Alyakka — số liệu

Ryah Living By Alyakka is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 128 units. Dubai Land Department records show 98 sales in the building, at an average price of AED 952K — around AED 1,626 per square foot.

Since February 2026, 96 sales completed in Ryah Living By Alyakka, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,363 (-14.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Ryah Living By Alyakka returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Ryah Living By Alyakka; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Second, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Ryah Living By Alyakka

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-14.3%

1,4271,6191,810Feb 26: AED 1,590/sqft · 43 salesFeb 26Mar 26: AED 1,533/sqft · 21 salesMar 26Apr 26: AED 1,874/sqft · 23 salesApr 26May 26: AED 1,637/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,381/sqft · 4 salesJun 26Sep 26: AED 1,363/sqft · 3 salesSep 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 644K

AED 1,679/sqft

55 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.1M

AED 1,387/sqft

23 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.6M

AED 1,310/sqft

14 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
14 Oct 2026Sales21,157AED 1.6MAED 1,344
23 Sept 2026Sales21,156AED 1.5MAED 1,322
11 Sept 2026Sales21,153AED 1.6MAED 1,387
11 Sept 2026Sales1799AED 1.1MAED 1,379
22 Jul 2026Sales1792AED 1.2MAED 1,459
25 Jun 2026Sales1786AED 1.1MAED 1,381
25 Jun 2026Sales1790AED 1.1MAED 1,402
25 Jun 2026Sales1798AED 1.1MAED 1,388
05 Jun 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,354
12 May 2026Sales0388AED 650KAED 1,677
08 May 2026Sales0397AED 634KAED 1,598
30 Apr 2026Sales1782AED 1.1MAED 1,353
30 Apr 2026Sales1787AED 1.1MAED 1,396
27 Apr 2026Sales21,158AED 1.5MAED 1,326
22 Apr 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,350
22 Apr 2026Sales0351AED 619KAED 1,763
20 Apr 2026Sales0400AED 633KAED 1,584
18 Apr 2026Sales0351AED 594KAED 1,691
18 Apr 2026Sales0388AED 661KAED 1,705
17 Apr 2026Sales-731AED 2.0MAED 2,799

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 giao dịch · AED 647K TB

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 203 giao dịch · AED 596K TB

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 162 giao dịch · AED 674K TB

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 101 giao dịch · AED 1.0M TB

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 giao dịch · AED 427K TB

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 giao dịch · AED 798K TB

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 giao dịch · AED 971K TB

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 giao dịch · AED 787K TB

Samana Mykonos

Al Hebiah Second · 13 giao dịch · AED 1.0M TB

Câu hỏi

Ryah Living By Alyakka: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Ryah Living By Alyakka?

The average recorded sale price in Ryah Living By Alyakka, Al Hebiah Second is AED 952K, around AED 1,626 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Ryah Living By Alyakka going up or down?

Average sale prices in Ryah Living By Alyakka have eased -14.3% per square foot since February 2026, across 96 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Ryah Living By Alyakka?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ryah Living By Alyakka yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Ryah Living By Alyakka?

98 sales have been recorded in Ryah Living By Alyakka according to DLD data, across approximately 128 units.

Đang cân nhắc Ryah Living By Alyakka?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Hebiah Second
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp