Giá bán · Dữ liệu DLD

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,638

    Giá TB / ft²

    AED 931K

    Giá bán TB

    94

    Giao dịch DLD đã ghi

    6.7%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Al Hebiah Second

    Ảnh chụp thị trường

    Ryah Living By Alyakka — số liệu

    Ryah Living By Alyakka is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 128 units. Dubai Land Department records show 94 sales in the building, at an average price of AED 931K — around AED 1,638 per square foot.

    Since February 2026, 93 sales completed in Ryah Living By Alyakka, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,381 (-13.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Ryah Living By Alyakka returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Ryah Living By Alyakka; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Second, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Ryah Living By Alyakka

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-13.2%

    1,4431,6281,812Feb 26: AED 1,590/sqft · 43 salesFeb 26Mar 26: AED 1,533/sqft · 21 salesMar 26Apr 26: AED 1,874/sqft · 23 salesApr 26May 26: AED 1,637/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,381/sqft · 4 salesJun 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 644K

    AED 1,679/sqft

    55 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.1M

    AED 1,388/sqft

    22 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.5M

    AED 1,299/sqft

    11 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    22 Jul 2026Sales1792AED 1.2MAED 1,459
    25 Jun 2026Sales1786AED 1.1MAED 1,381
    25 Jun 2026Sales1790AED 1.1MAED 1,402
    25 Jun 2026Sales1798AED 1.1MAED 1,388
    05 Jun 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,354
    12 May 2026Sales0388AED 650KAED 1,677
    08 May 2026Sales0397AED 634KAED 1,598
    30 Apr 2026Sales1782AED 1.1MAED 1,353
    30 Apr 2026Sales1787AED 1.1MAED 1,396
    27 Apr 2026Sales21,158AED 1.5MAED 1,326
    22 Apr 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,350
    22 Apr 2026Sales0351AED 619KAED 1,763
    20 Apr 2026Sales0400AED 633KAED 1,584
    18 Apr 2026Sales0351AED 594KAED 1,691
    18 Apr 2026Sales0388AED 661KAED 1,705
    17 Apr 2026Sales-731AED 2.0MAED 2,799
    17 Apr 2026Sales-497AED 1.4MAED 2,801
    17 Apr 2026Sales-711AED 2.0MAED 2,800
    17 Apr 2026Sales-826AED 2.3MAED 2,799
    17 Apr 2026Sales-538AED 1.5MAED 2,801

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 290 giao dịch · AED 644K TB

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 160 giao dịch · AED 614K TB

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 151 giao dịch · AED 676K TB

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 93 giao dịch · AED 1.0M TB

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 giao dịch · AED 427K TB

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 36 giao dịch · AED 806K TB

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 giao dịch · AED 977K TB

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 16 giao dịch · AED 797K TB

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 giao dịch · AED 929K TB

    Câu hỏi

    Ryah Living By Alyakka: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Ryah Living By Alyakka?

    The average recorded sale price in Ryah Living By Alyakka, Al Hebiah Second is AED 931K, around AED 1,638 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Ryah Living By Alyakka going up or down?

    Average sale prices in Ryah Living By Alyakka have eased -13.2% per square foot since February 2026, across 93 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Ryah Living By Alyakka?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ryah Living By Alyakka yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Ryah Living By Alyakka?

    94 sales have been recorded in Ryah Living By Alyakka according to DLD data, across approximately 128 units.

    Đang cân nhắc Ryah Living By Alyakka?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Hebiah Second
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp