Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City
AED 985
Giá TB / ft²
AED 962K
Giá bán TB
17
Giao dịch DLD đã ghi
10.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Glitz Residence 3 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 421 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 962K — around AED 985 per square foot.
Since January 2026, 13 sales completed in Glitz Residence 3, with the average price per square foot moving from AED 939 to AED 994 (+5.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Glitz Residence 3 returns an estimated 10.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Glitz Residence 3; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Second, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+5.9%
Loại căn hộ
Studio
AED 570K
AED 1,288/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 661K
AED 941/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.1M
AED 970/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 1.4M
AED 1,025/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Oct 2026 | Sales | 1 | 672 | AED 715K | AED 1,064 |
| 09 Jul 2026 | Sales | 1 | 739 | AED 720K | AED 975 |
| 27 Jun 2026 | Sales | 1 | 673 | AED 705K | AED 1,047 |
| 20 May 2026 | Sales | 2 | 1,161 | AED 1.2M | AED 1,033 |
| 04 May 2026 | Sales | 2 | 1,152 | AED 1.1M | AED 955 |
| 28 Apr 2026 | Sales | 1 | 739 | AED 350K | AED 474 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,242 | AED 1.2M | AED 958 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,166 | AED 1.2M | AED 1,003 |
| 10 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,134 | AED 1.1M | AED 970 |
| 25 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,354 | AED 1.5M | AED 1,108 |
| 24 Feb 2026 | Sales | 1 | 739 | AED 775K | AED 1,049 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 0 | 443 | AED 570K | AED 1,288 |
| 13 Feb 2026 | Sales | 1 | 673 | AED 700K | AED 1,040 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,161 | AED 1.1M | AED 964 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,354 | AED 1.3M | AED 941 |
| 30 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,152 | AED 1.1M | AED 920 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,150 | AED 1.1M | AED 957 |
Lân cận
Beach Oasis 2
Al Hebiah Second · 328 giao dịch · AED 646K TB
The First Collection At Dubai Studio City
Al Hebiah Second · 190 giao dịch · AED 599K TB
Azizi Mirage 1
Al Hebiah Second · 161 giao dịch · AED 673K TB
Laya Courtyard
Al Hebiah Second · 100 giao dịch · AED 1.0M TB
Ryah Living By Alyakka
Al Hebiah Second · 97 giao dịch · AED 946K TB
Laya Heights
Al Hebiah Second · 47 giao dịch · AED 427K TB
Ghaff Land Residence
Al Hebiah Second · 38 giao dịch · AED 798K TB
Samana Santorini
Al Hebiah Second · 17 giao dịch · AED 787K TB
Samana Mykonos
Al Hebiah Second · 13 giao dịch · AED 1.0M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in Glitz Residence 3, Al Hebiah Second is AED 962K, around AED 985 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Glitz Residence 3 have risen +5.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.
Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Glitz Residence 3 yields roughly 10.9% gross per year, before service charges and fees.
17 sales have been recorded in Glitz Residence 3 according to DLD data, across approximately 421 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.