Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City
AED 1,541
Giá TB / ft²
AED 643K
Giá bán TB
283
Giao dịch DLD đã ghi
7.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Beach Oasis 2 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 704 units. Dubai Land Department records show 283 sales in the building, at an average price of AED 643K — around AED 1,541 per square foot.
Since January 2026, 282 sales completed in Beach Oasis 2, with the average price per square foot moving from AED 1,602 to AED 1,578 (-1.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Beach Oasis 2 returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Beach Oasis 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Second, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-1.5%
Loại căn hộ
Studio
AED 550K
AED 1,568/sqft
223 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 970K
AED 1,442/sqft
58 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.5M
AED 1,409/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Aug 2026 | Sales | 1 | 678 | AED 1.0M | AED 1,528 |
| 13 Aug 2026 | Sales | 0 | 345 | AED 545K | AED 1,578 |
| 12 Aug 2026 | Sales | 0 | 345 | AED 568K | AED 1,648 |
| 11 Aug 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 515K | AED 1,485 |
| 06 Aug 2026 | Sales | 0 | 349 | AED 532K | AED 1,526 |
| 06 Aug 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 563K | AED 1,624 |
| 06 Aug 2026 | Sales | 0 | 346 | AED 526K | AED 1,520 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 547K | AED 1,578 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 0 | 348 | AED 569K | AED 1,635 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 520K | AED 1,501 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 0 | 349 | AED 546K | AED 1,567 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 0 | 345 | AED 541K | AED 1,567 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 0 | 345 | AED 531K | AED 1,538 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 561K | AED 1,619 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 1 | 655 | AED 952K | AED 1,453 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,056 | AED 1.6M | AED 1,498 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 570K | AED 1,644 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 567K | AED 1,636 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 389 | AED 557K | AED 1,431 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 346 | AED 570K | AED 1,647 |
Lân cận
Azizi Mirage 1
Al Hebiah Second · 148 giao dịch · AED 678K TB
The First Collection At Dubai Studio City
Al Hebiah Second · 145 giao dịch · AED 609K TB
Ryah Living By Alyakka
Al Hebiah Second · 94 giao dịch · AED 931K TB
Laya Courtyard
Al Hebiah Second · 93 giao dịch · AED 1.0M TB
Laya Heights
Al Hebiah Second · 47 giao dịch · AED 427K TB
Ghaff Land Residence
Al Hebiah Second · 36 giao dịch · AED 806K TB
Glitz Residence 3
Al Hebiah Second · 16 giao dịch · AED 977K TB
Samana Santorini
Al Hebiah Second · 14 giao dịch · AED 806K TB
Samana Mykonos
Al Hebiah Second · 11 giao dịch · AED 929K TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in Beach Oasis 2, Al Hebiah Second is AED 643K, around AED 1,541 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Beach Oasis 2 have eased -1.5% per square foot since January 2026, across 282 DLD-recorded sales.
Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Oasis 2 yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.
283 sales have been recorded in Beach Oasis 2 according to DLD data, across approximately 704 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.