Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City
AED 1,542
Giá TB / ft²
AED 646K
Giá bán TB
328
Giao dịch DLD đã ghi
6.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Beach Oasis 2 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 704 units. Dubai Land Department records show 328 sales in the building, at an average price of AED 646K — around AED 1,542 per square foot.
Since January 2026, 327 sales completed in Beach Oasis 2, with the average price per square foot moving from AED 1,602 to AED 1,395 (-13%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Beach Oasis 2 returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Beach Oasis 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Second, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-13%
Loại căn hộ
Studio
AED 551K
AED 1,572/sqft
255 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 965K
AED 1,438/sqft
71 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.5M
AED 1,409/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Oct 2026 | Sales | 1 | 661 | AED 862K | AED 1,304 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 516K | AED 1,485 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 0 | 343 | AED 553K | AED 1,612 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 0 | 346 | AED 554K | AED 1,599 |
| 23 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 570K | AED 1,645 |
| 22 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 570K | AED 1,645 |
| 11 Sept 2026 | Sales | 1 | 686 | AED 890K | AED 1,298 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 346 | AED 534K | AED 1,543 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 568K | AED 1,639 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 520K | AED 1,500 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 1 | 678 | AED 929K | AED 1,371 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 1 | 673 | AED 963K | AED 1,432 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 1 | 628 | AED 887K | AED 1,412 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 351 | AED 572K | AED 1,631 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 516K | AED 1,488 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 1 | 641 | AED 884K | AED 1,379 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 352 | AED 563K | AED 1,601 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 343 | AED 551K | AED 1,605 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 551K | AED 1,587 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 515K | AED 1,485 |
Lân cận
The First Collection At Dubai Studio City
Al Hebiah Second · 190 giao dịch · AED 599K TB
Azizi Mirage 1
Al Hebiah Second · 161 giao dịch · AED 673K TB
Laya Courtyard
Al Hebiah Second · 100 giao dịch · AED 1.0M TB
Ryah Living By Alyakka
Al Hebiah Second · 97 giao dịch · AED 946K TB
Laya Heights
Al Hebiah Second · 47 giao dịch · AED 427K TB
Ghaff Land Residence
Al Hebiah Second · 38 giao dịch · AED 798K TB
Glitz Residence 3
Al Hebiah Second · 17 giao dịch · AED 962K TB
Samana Santorini
Al Hebiah Second · 17 giao dịch · AED 787K TB
Samana Mykonos
Al Hebiah Second · 13 giao dịch · AED 1.0M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in Beach Oasis 2, Al Hebiah Second is AED 646K, around AED 1,542 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Beach Oasis 2 have eased -13% per square foot since January 2026, across 327 DLD-recorded sales.
Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Oasis 2 yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.
328 sales have been recorded in Beach Oasis 2 according to DLD data, across approximately 704 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.