Giá bán · Dữ liệu DLD
The Central Downtown
Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan
AED 1,489
Giá TB / ft²
AED 810K
Giá bán TB
3
Giao dịch DLD đã ghi
6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Central Downtown — số liệu
The Central Downtown is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 1,254 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 810K — around AED 1,489 per square foot.
Since September 2026, 3 sales completed in The Central Downtown, with the average price per square foot moving from AED 1,607 to AED 1,430 (-11.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in The Central Downtown returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Central Downtown; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Central Downtown
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ September 2026-11.1%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 699K
AED 1,532/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.0M
AED 1,403/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 1 | 735 | AED 1.0M | AED 1,403 |
| 14 Oct 2026 | Sales | 0 | 475 | AED 692K | AED 1,457 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 0 | 439 | AED 706K | AED 1,607 |
Về khu vực
The Central Downtown nằm ở Arjan Dubai
Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.
Xem hướng dẫn khu vực Arjan DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third
Samana Imperial Garden
Al Barshaa South Third · 259 giao dịch · AED 1.1M TB
Binghatti Hillcrest
Al Barshaa South Third · 241 giao dịch · AED 1.2M TB
Marquis One
Al Barshaa South Third · 216 giao dịch · AED 1.1M TB
Ashley Hills
Al Barshaa South Third · 117 giao dịch · AED 1.1M TB
Butterfly
Al Barshaa South Third · 102 giao dịch · AED 1.5M TB
One Beverly
Al Barshaa South Third · 98 giao dịch · AED 931K TB
Torino By Oro24
Al Barshaa South Third · 85 giao dịch · AED 901K TB
Skyz By Danube
Al Barshaa South Third · 82 giao dịch · AED 758K TB
Siraj Tower
Al Barshaa South Third · 50 giao dịch · AED 937K TB
Câu hỏi
The Central Downtown: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Central Downtown?
The average recorded sale price in The Central Downtown, Al Barshaa South Third is AED 810K, around AED 1,489 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Central Downtown going up or down?
Average sale prices in The Central Downtown have eased -11.1% per square foot since September 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Central Downtown?
Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Central Downtown yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Central Downtown?
3 sales have been recorded in The Central Downtown according to DLD data, across approximately 1,254 units.
Đang cân nhắc The Central Downtown?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.