Butterfly, Al Barshaa South Third

Giá bán · Dữ liệu DLD

Butterfly

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,883

Giá TB / ft²

AED 1.5M

Giá bán TB

102

Giao dịch DLD đã ghi

4.8%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Arjan Dubai

Ảnh chụp thị trường

Butterfly — số liệu

Butterfly is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 596 units. Dubai Land Department records show 102 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,883 per square foot.

Since January 2026, 101 sales completed in Butterfly, with the average price per square foot moving from AED 1,691 to AED 1,583 (-6.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Butterfly returns an estimated 4.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Butterfly; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Butterfly

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-6.4%

1,7272,1612,594Jan 26: AED 1,691/sqft · 15 salesJan 26Feb 26: AED 2,233/sqft · 29 salesFeb 26Mar 26: AED 1,660/sqft · 35 salesMar 26Apr 26: AED 1,618/sqft · 10 salesApr 26May 26: AED 2,201/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 2,155/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 2,738/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,583/sqft · 2 salesSep 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 855K

AED 1,940/sqft

24 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.4M

AED 1,566/sqft

56 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 2.1M

AED 1,531/sqft

9 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
07 Sept 2026Sales1881AED 1.4MAED 1,610
01 Sept 2026Sales1959AED 1.5MAED 1,557
03 Aug 2026Sales21,350AED 2.1MAED 1,550
28 Jul 2026Sales0431AED 829KAED 1,921
02 Jul 2026Sales-858AED 3.1MAED 3,555
11 Jun 2026Sales-899AED 3.2MAED 3,556
04 Jun 2026Sales1849AED 1.4MAED 1,605
03 Jun 2026Sales0432AED 848KAED 1,960
03 Jun 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,497
22 May 2026Sales-406AED 1.4MAED 3,326
22 May 2026Sales1848AED 1.4MAED 1,664
14 May 2026Sales0438AED 852KAED 1,943
06 May 2026Sales0422AED 789KAED 1,870
20 Apr 2026Sales21,421AED 2.1MAED 1,487
20 Apr 2026Sales0438AED 888KAED 2,025
16 Apr 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,516
16 Apr 2026Sales1855AED 1.3MAED 1,500
16 Apr 2026Sales1958AED 1.5MAED 1,582
16 Apr 2026Sales1945AED 1.4MAED 1,493
14 Apr 2026Sales1953AED 1.4MAED 1,437

Về khu vực

Butterfly nằm ở Arjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

Xem hướng dẫn khu vực Arjan Dubai

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 giao dịch · AED 1.1M TB

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 giao dịch · AED 1.2M TB

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 giao dịch · AED 1.1M TB

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 giao dịch · AED 1.1M TB

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 giao dịch · AED 931K TB

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 giao dịch · AED 901K TB

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 giao dịch · AED 758K TB

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 giao dịch · AED 937K TB

Elevate By Prescott

Al Barshaa South Third · 41 giao dịch · AED 1.2M TB

Câu hỏi

Butterfly: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Butterfly?

The average recorded sale price in Butterfly, Al Barshaa South Third is AED 1.5M, around AED 1,883 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Butterfly going up or down?

Average sale prices in Butterfly have eased -6.4% per square foot since January 2026, across 101 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Butterfly?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Butterfly yields roughly 4.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Butterfly?

102 sales have been recorded in Butterfly according to DLD data, across approximately 596 units.

Đang cân nhắc Butterfly?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Third
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp