Binghatti Hillcrest, Al Barshaa South Third

Giá bán · Dữ liệu DLD

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 2,075

Giá TB / ft²

AED 1.2M

Giá bán TB

241

Giao dịch DLD đã ghi

4.3%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Arjan Dubai

Ảnh chụp thị trường

Binghatti Hillcrest — số liệu

Binghatti Hillcrest is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 389 units. Dubai Land Department records show 241 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 2,075 per square foot.

Since January 2026, 241 sales completed in Binghatti Hillcrest, with the average price per square foot moving from AED 2,488 to AED 2,030 (-18.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Binghatti Hillcrest returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Hillcrest; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Binghatti Hillcrest

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-18.4%

1,9532,1822,412Jan 26: AED 2,488/sqft · 14 salesJan 26Feb 26: AED 2,323/sqft · 13 salesMar 26: AED 2,113/sqft · 18 salesMar 26Apr 26: AED 2,228/sqft · 11 salesMay 26: AED 1,876/sqft · 8 salesMay 26Jun 26: AED 2,001/sqft · 61 salesJul 26: AED 2,035/sqft · 60 salesJul 26Aug 26: AED 1,965/sqft · 7 salesSep 26: AED 2,029/sqft · 19 salesSep 26Oct 26: AED 2,030/sqft · 30 sales

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 824K

AED 2,251/sqft

129 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.3M

AED 1,713/sqft

102 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
14 Oct 2026Sales1713AED 1.2MAED 1,648
13 Oct 2026Sales0360AED 800KAED 2,225
13 Oct 2026Sales0369AED 829KAED 2,248
13 Oct 2026Sales0365AED 826KAED 2,263
13 Oct 2026Sales0362AED 809KAED 2,237
13 Oct 2026Sales0362AED 809KAED 2,237
12 Oct 2026Sales0367AED 820KAED 2,236
12 Oct 2026Sales0362AED 809KAED 2,237
12 Oct 2026Sales1715AED 1.2MAED 1,643
09 Oct 2026Sales0364AED 822KAED 2,255
09 Oct 2026Sales0364AED 822KAED 2,255
09 Oct 2026Sales0361AED 855KAED 2,368
09 Oct 2026Sales0363AED 824KAED 2,268
09 Oct 2026Sales1998AED 1.1MAED 1,102
09 Oct 2026Sales0366AED 827KAED 2,262
09 Oct 2026Sales0362AED 819KAED 2,262
09 Oct 2026Sales1716AED 1.3MAED 1,815
09 Oct 2026Sales0364AED 825KAED 2,264
09 Oct 2026Sales1980AED 1.2MAED 1,199
09 Oct 2026Sales0362AED 816KAED 2,254

Về khu vực

Binghatti Hillcrest nằm ở Arjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

Xem hướng dẫn khu vực Arjan Dubai

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 giao dịch · AED 1.1M TB

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 giao dịch · AED 1.1M TB

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 giao dịch · AED 1.1M TB

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 giao dịch · AED 1.5M TB

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 giao dịch · AED 931K TB

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 giao dịch · AED 901K TB

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 giao dịch · AED 758K TB

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 giao dịch · AED 937K TB

Elevate By Prescott

Al Barshaa South Third · 41 giao dịch · AED 1.2M TB

Câu hỏi

Binghatti Hillcrest: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Binghatti Hillcrest?

The average recorded sale price in Binghatti Hillcrest, Al Barshaa South Third is AED 1.2M, around AED 2,075 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Binghatti Hillcrest going up or down?

Average sale prices in Binghatti Hillcrest have eased -18.4% per square foot since January 2026, across 241 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Binghatti Hillcrest?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Hillcrest yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Binghatti Hillcrest?

241 sales have been recorded in Binghatti Hillcrest according to DLD data, across approximately 389 units.

Đang cân nhắc Binghatti Hillcrest?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Third
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp